เรียนอาจารย์ที่เคารพ

ดิฉันได้ซื้อที่ดิน(สวน)จากเจ้าของเดิม ทำการโอนซื้อขายและจ่ายเงินครบถ้วน ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน ซึ่งหลังจากซื้อขาย เจ้าของเดิมยังคงเข้าออกที่ดินและ เก็บผลไม้ เผาถ่านบนที่ดินต่อ โดยอ้างสารพัดเหตุผล ดิฉันเห็นท่าไม่ดี ไม่อยากมีเรื่องจึงได้ล้อมรั้วเมื่อต้นเดือนธันวาคมที่ผ่านมา ขณะที่ดิฉันให้ช่างรั้วมาปักเสาตามแนวเขตที่ได้รังวัดไว้ก่อนซื้อขายที่โดยเจ้าหน้าที่รังวัดที่ดิน(แต่มาแบบนอกรอบ เนื่องจากเจ้าของที่ดินเดิมไปยกเลิกที่ยื่นรังวัดไว้--ดิฉันจ่ายเงินแต่ชื่อยื่นเป็นของเจ้าของเดิม พอดิฉันทักท้วงจึงไปเรียกเจ้าหน้าที่ มานอกรอบแทนแต่ไม่สามารถมาแบบทางการได้เนื่องจากต้องรอคิวใหม่อีกหลายเดือนมาก เจ้าของที่ดินเดิมร้อนเงินจึงไม่ยอมรอต่อ) เจ้าของที่ข้างเคียงฝั่งตะวันออกของที่ดิฉัน (ญาติกับเจ้าของที่ดินเดิมแปลงดิฉัน)ได้แจ้งว่าแนวเขตที่ดิฉันจะลงเสานั้นล้ำที่ดินของเขา และบอกดิฉันว่าเจ้าของที่ดินเดิมหลอกขายที่ผิดให้ดิฉัน เพื่อให้ถูกต้องดิฉันจึงยอมจ่ายนอกรอบอีกครั้งเรียกเจ้าหน้าที่ มารังวัดโดยรอบนี้เจ้าของที่เดิม ไม่ยอมมา แต่มีผู้ใหญ่บ้าน ญาติๆของเจ้าของเดิม มากันแยะมาก ซึ่งสรุปผลว่า แนวเดิมนั้นผิดจริงๆ แนวที่ถูกต้องนั้น ต้องเยี้องมาทางแปลงฝั่งตะวันตก (ซึ่งเป็นที่อีกแปลงของเจ้าของเดิมนั่นเอง) อีก5เมตรตลอดแนว(แนวยาวเกือบ200เมตร)

ดิฉันได้แจ้งให้เจ้าของที่เดิมจ่ายค่าเสียหายในการชี้แนวผิด ทำให้ต้องมีค่าใช้จ่ายในการรื้อเสาที่ปักผิด และขุดเพื่อลงเสาให้ถูกต้อง แต่เจ้าของเดิมไม่ยอมจ่าย อ้างว่าไม่ได้บอกให้ดิฉันปักล้อมรั้ว ส่วนที่แนวผิดก้ออ้างว่าเจ้าหน้าที่ที่ดินเป็นคนผิด ตัวเค้าไม่เกี่ยวใดๆ ทั้งๆที่เค้าเป็นคนชี้แนวเขตตอนรังวัดครั้งก่อน สุดท้ายดิฉันก้อต้องควักจ่ายให้ช่างไป เพื่องานจะได้เดินหน้าต่อได้

ต่อมาระหว่างล้อมรั้ว เจ้าของเดิมได้เข้ามารื้อเสาไฟซึ่งปักเป็นแนวยาวหลายต้น รวมทั้งสายไฟฟ้าที่เดินไว้ในที่ (มีตั้งแต่ก่อนซื้อขาย) โดยอ้างว่าเป็นของเค้า เพราะไม่ได้ระบุเขียนในสัญญาซื้อขาย ดิฉันทราบจากช่างทำรั้วว่าเจ้าของเดิมเข้ามาเอาไปโดยมีคนงานมาด้วย ช่างได้ถามและท้วงติงแล้ว แต่เจ้าของเดิมก้อยืนยันว่าของของเค้า เค้าจะเอาไป ดิฉันทราบหลังจากที่เค้าเก็บไปเรียบแล้วทั้งเสาไฟ(ที่เป็นเสาไม้)และสายไฟ รวมทั้งทิ้งเสาไฟ (ปูน) ซึ่งเค้าลากจะเอาไปด้วยแต่บังเอิญว่าเสาร้าวหักก่อนจะนำไป จึงทิ้งคาไว้ในที่ดินแบบนั้น (ตีนเสายังคาในหลุมแต่เสาร้าวหักล้มกับพื้น)

ดิฉันแจ้งให้เจ้าของเดิมมานำซากเสาดังกล่าวออกไปให้พ้นๆที่ดินดิฉัน 2-3รอบแล้ว (เนื่องจากจะใช้ต่อก้อไม่สามารถทำได้ แต่ถ้าดิฉันรื้อถอนเองก้อมีค่าใช้จ่าย) ทางโน้นนอกจากไม่มาเอาออกยังพูดประมาณว่าเค้ามีบุญคุณกับดิฉันอีกที่เค้าทิ้งไว้ให้

จนเมื่อวานก่อนเค้าเอาแมคโครมาขุดดินในเขตของเค้าเลาะแนวรั้วซึ่งกั้นเขตที่ดินดิฉัน กับของเค้า แล้วฟาดเสารั้วหักไป3ต้น ดิฉันโทไปให้เค้ามาซ่อมแซม เค้าบอกว่าแค่นี้เอง แต่ก้อไม่มาซ่อมใดๆ แถมขู่จะเข้ามาเอาทุกอย่างที่ไม่ได้เขียนระบุในสัญญาซื้อขายออกจากที่ดินด้วย โดยเค้าพูดว่า จะให้เอาทุกอย่างที่ไม่ได้ระบุในสัญญาออกหมดเลยใช่มั้ย ทั้งๆที่ดิฉันบอกให้เค้ามาเอาเสาที่เค้าทำหักออกไป รวมทั้งซ่อมเสารั้วที่เค้าทำหักให้เรียบร้อยเท่านั้น

นอกจากนี้ ชาวบ้านซึ่งอยู่บ้านติดกับทางเข้าสวนดิฉัน มาบอกว่าเจ้าของเดิมเอารถกระบะขับเข้าไปขนมะพร้าวจากในสวนดิฉันออกไปโดยพูดให้ได้ยินทั่วๆว่า เค้าเป็นคนปลูก เค้าจะเอาไปมันก้อเป็นสิทธิของเค้า

เนื่องจากมันหลายครั้งหลายครา จนดิฉันทนสมานฉันท์ไม่ไหวแล้วคะ ดิฉันยอมให้มาหลายครั้งแล้วเนื่องจากเห็นว่าดิฉันเด็กกว่ามาก (อายุครึ่งเดียวของเค้าเท่านั้น) และดิฉันไปอยู่ใหม่ ต่างถิ่น ซึ่งชาวบ้านย่านนั้นเค้ารู้จักกันหมด จึงไม่อยากมีปัญหามาก แต่นี่มันทนไม่ไหวแล้วคะ

-จากเรื่องที่เจ้าของเดิมชี้แนวผิด รวมทั้งค่าเสียหายที่เกิดขึ้น ใครควรเป็นผู้รับผิดชอบคะ  และถ้าเจ้าของเดิมต้องรับผิดชอบ แต่เค้าไม่ยอมจ่าย ดิฉันต้องทำอย่างไรคะ

-ที่ดินดังกล่าวโอนมอบถูกต้องตามกฏหมายและจ่ายเงินครบถ้วนแล้ว เจ้าของเดิมยังมีสิทธิอ้างว่าเสาไฟ+สายเป็นของเค้าได้อีกหรือคะ

-ดิฉันควรแจ้งความไหมคะ แล้วแจ้งอย่างไร ข้อหาอะไรบ้างคะ  เนื่องจากเหตุการณ์ทั้งหมดเกิดขึ้น ดิฉันไม่ได้เห็นด้วยตาตนเองว่าคนนี้เป็นคนทำ แต่ จากการโทรคุยตัวเค้าเองก้อยอมรับว่าเป็นคนเอาไป(สายไฟ+เสา) รวมทั้งเสารั้วที่หัก แต่คนเห็นเหตุการณ์จริงๆ น่าจะเป็นช่างและชาวบ้านระแวกที่ดินของดิฉัน แบบนี้ เวลาแจ้งความดิฉันสามารถระบุได้ไหมคะ ว่า นายXX  เป็นคนขโมย

-กรณีแจ้งความ ทำอย่างไรจึงจะไม่กลายเป็นแค่ลงบันทึกประจำวันคะ ดิฉันอยากให้บทเรียนกับเจ้าของที่เดิมบ้าง เพราะโดนตอดเล็กตอดน้อยแต่มันบ่อยจนเครียดคะ ทุกวันนี้รู้สึกไม่ปลอดภัยเอามากๆ ไม่รู้ว่าเค้าจะบุกเข้ามาตอนไหน อยากให้เค้าหลาบจำบ้างคะ

รบกวนอาจารย์ด้วยคะ ขอบพระคุณคะ