เรียน..คุณมีชัยฯ

        กระผมขอรบกวนเวลาคุณมีชัยฯ หน่อยน่ะครับ.. คือ  ผมจะโอนบ้านพร้อมที่ดินให้กับหลานชาย (อายุ 14 ปี และหลานสาว (อายุ 9 ปี) แต่มีข้อแม้ว่าหลานทั้ง 2 ของกระผมจะทำอะไรกับบ้านและที่ดินที่ผมโอนให้..ต้องรอให้ผมเสียชีวิตก่อน...กระผมต้องดำเนินการอย่างไรคับ...นอกจากทำพินัยกรรม

เรียน คุณประสิทธิ

วิธีที่ดีที่สุดก็คือในเวลาที่ไปโอนที่ดินให้เขา ก็จดทะเบียนสิทธิเก็บกินให้แก่ตัวคุณเองไว้เสียด้วย  ซึ่งโดยผลเช่นนั้นคุณก็จะมีสิทธิใช้สรอย หาประโยชน์ หรืออยู่อาศัยในบ้านและที่ดินนั้นจนกว่าคุณจะเสียชีวิต  ในระหว่างนั้นถ้าเขาขายให้คนอื่น สิทธิเก็บกินของคุณก็จะติดไปด้วย โดยวิธีนีก็มักไม่ค่อยมีใครเขาซื้อ