เรียนถามเกี่ยวกับภาษีบำรุงท้องที่ครับ

เมื่อประมาณเดือน มีนาคม 52 ผมได้รับโอนบ้านและที่ดินจากญาติ (คุณยาย) ไม่ได้เป็นการซื้อขาย เป็นบ้าน+ที่ดิน 60 ตรว. เพื่ออยู่อาศัยเอง ซึ่งอยู่มาประมาณ 30 ปีได้แล้ว จากนั้นเมื่อต้นเดือนได้ จดหมายแจ้งให้เสียภาษีบำรุงท้องที่ จากสำนักงานเขต ซึ่งก่อนหน้านี้ไม่ทราบว่ามีการเสียภาษีมาก่อน ขอถามว่า

1.ถ้าบ้านนั้นนำโฉนดไปค้ำประกันการกู้ยืมกับธนาคารแล้ว ใช้อะไรเป็นหลักฐานแทนครับ

2.อัตราภาษีคิดอย่างไรครับ

3.ภาษีที่ต้องเสียจะเปลี่ยนแปลงไปตามแต่ราคาที่ดินในแต่ละปีใช่หรือไม่ครับ

4.ภาษีคิดจากราคาที่ดินอย่างเดียวหรือรวมสิ่งปลูกสร้างด้วยครับ

5.ที่ดินพร้อมบ้านขนาด 60ตรว.อยู่อาศัยเองอยู่ในเกณฑ์ได้รับลดหย่อนหรือไม่ครับ (กรุงเทพ เขตประเวศ)

ขอบคุณครับ

1. ใช้สำเนาโฉนดก็ได้

2.-3. อัตราภาษีคิดตามราคาปานกลางของที่ดินที่ทางราชการประกาศ ซึ่งไม่แพงนัก เช่น ถ้าราคาที่ดินไร่ละไม่เกิน ๕๐๐,๐๐ ก็เสียภาษีไร่ละ ๔๐๐ บาทต่อปี ราคาปานกลางที่ทางราชการประกาศนั้นเมื่อประกาศแล้วก็ใช้ไปได้ ๔ ปี

4. คิดเฉพาะราคาที่ดิน

5. โดยปกติจะได้รับการลดหย่อน 100 ตารางวา