กราบเรียนอาจารย์ที่เคารพ

โครงการรับก่อสร้างบ้านในแบบและที่ดินของโครงการ  โดยทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน แยกออกจากสัญญาว่าจ้างก่อสร้างบ้านลงวันที่ในสัญญาในวันเดียวกัน ซึ่งผู้ซื้อจะต้องซื้อที่ดินและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินก่อนการปลูกสร้างบ้าน  โดยที่สัญญาทั้ง 2 ฉบับดังกล่าวระบุว่า  ถ้าสัญญาใดสัญญาหนึ่งยกเลิกไป จะมีผลให้สัญญาที่เหลืออีกฉบับถูกยกเลิกไปด้วย

ปัญหาคือบริษัทก่อสร้างบ้านไม่เสร็จตามกำหนดเวลา (ก่อสร้างไปได้ 70%)  และผู้ซื้อขอยกเลิกสัญญาก่อสร้าง  และขอให้บริษัทคืนเงินค่าที่ดินและค่างวดก่อสร้างที่ชำระที่ชำระไปแล้วทั้งหมด  แต่บริษัทอ้างว่าได้โอนกรรมสิทะที่ดินไปแล้ว  ดูเหมือนว่าบริษัทสามารถทำผิดสัญญาได้  โดยผู้ซื้อต้องยอมรับสภาพ  โดยที่ไม่สามารถขอเงินคืนค่าที่ดิน และค่าก่อสร้างที่ชำระไปแล้วจากบริษัท  ขอรบกวนอาจารย์ให้คำแนะนำด้วยค่ะ เพราะไม่ทราบผู้ซื้อควรทำอย่างไร  กราบขอบพระคุณอาจารย์เป็นอย่างสูง   จากผู้ซื้อบ้าน