ขอความกรุณาด้วยครับ

เนื่องจากที่ดินข้างบ้านผมเป็นที่ รกล้าง มานานแล้ว บ้านผมเลยทำทางออกไว้ นานมากแล้วเกิน 10 ปี ครับแล้วที่ตรงนั้นเป็นที่ ที่เจ้าของเดิมแบ่งเป็นช่องไว้สำหรับคนเดินเพื่อตัดล็อกขายที่ดินครับแต่ไม่มีคนเดินมันเลยกลายเป็นป่า ย่อมๆ แต่แล้ววันนี้มีเจ้าของคนใหม่มาแสดงสิทธิ์ตรงทางเดินนั้นโดยอ้าง ว่าเค้าซื้อสิทธิ์บนที่ดินนั้นแล้วจะทำการปิดทางเข้าออกนั้น ผมอยากจะเรียนถาม อ. ว่า 1. สิทธิ์ที่เค้าซื้อนั้นสามารถปิดที่ดินนั้นได้เลยหรอครับ

2. แล้วการขายสิทธิ์ไปนั้นทำได้หรอครับ เพราะที่มันไม่มีโฉนด มันเป็นทางที่ตัดล็อกไว้ขายอะครับ

3.ผมทำอะไรได้บ้างครับ อ.เพื่อที่จะให้รู้ว่า ที่ตรงที่ตัดล็อกไว้ขายที่เป็นทางเดิน เป็นที่ภาวะจำยอมหรือ ป่าวครับ

1. ถ้าเขาซื้อที่ดินนั้นมาจริงที่ดินนั้นก็เป็นของเขา เขาย่อมปิดทางเสียได้

2. คุณแน่ใจได้อย่างไรว่าที่ดินนั้นไม่มีโฉนด  ถ้าไม่มีโฉนดจริงเขาก็คงมีเอกสารอะไรสักอย่าง

3. ถ้าที่ดินนั้นไม่มีโฉนดจริงอย่างที่คุณว่ามา และคุณได้ใช้เส้นทางนั้นมาจนได้ภารจำยอมโดยอายุความ คุณก็อาจฟ้องร้องไม่ให้เขาปิดทางได้