สวัสดีครับ อาจาร์ยมีชัย

ผมเป็นเจ้าของที่ดินโฉนดแปลงที่ 1 ติดถนนข้างหลังติดคลอง หลักหมุดอยู่ห่างศูนย์กลางคลองประมาณ 6 เมตร 

ที่ดินโฉนดแปลงที่ 2 เป็นที่ตาบอดอยู่ข้ามคลองหลังที่ดินแปลงที่ 1 และมีเนื้อที่ 4 ไร่ 42 ตรว. แต่หลักหมุดอยู่ถอยห่างจากคลองมากถึง 40 เมตร ตลอดแนวยาวประมาณ 90 เมตร เจ้าของที่ดินบอกว่าตอนรังวัดบริเวณริมคลองรกมากจึงรังวัดไม่ได้

ถ้าผมซื้อที่ดินแปลงที่ 2 หลังจากปรับพื้นที่จนเตียนแล้ว

1. ผมสามารถขอให้สำนักงานที่ดินรังวัดพื้นที่ใหม่เพื่อเพิ่มเนื้อที่ในโฉนด ในส่วนที่เว้นไว้เป็นรัศมีคลองมากเกินไป จะทำได้หรือไม่

2. หรือทางสำนักงานที่ดินรังวัดให้ไม่ได้เพราะพิจารณาว่าเป็นที่งอกริมคลอง

ขอบคุณครับ