ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    035347 ที่ดินครอบครองมา36 ปีkk3 มิถุนายน 2552

    คำถาม
    ที่ดินครอบครองมา36 ปี

    ที่ดินแปลงนี้พ่อโอนให้เมื่อปี 2546 จำนวน 3 งาน 28  ตารางวา (ตามโฉนด)  พ่อซื้อมาเมื่อปี 2517 เวลา  35  ปี  ผ่านมาแล้ว  ต่อมาเมื่อปี 51  เจ้าของที่ที่อยู่ติดกันมาทำการรังวัดแล้วบอกว่าที่ดินตัวเองขาดหายไป ประมาณ 79 ตรว.ซึ่งเท่ากับที่ดินที่เราครอบครองอยู่ประมาณ 79 ตรว. ที่เกินมาจากโฉนดที่ได้สอบถามเจ้าของที่ ที่ขายให้พ่อตั้งแต่ปี 2517  แล้วว่าส่วนที่เกินมา 79 ตรว. นั้นได้ยกให้แต่ไม่ได้ใส่ในโฉนด (จะประมาณเกือบ 1 ไร่) แต่เจ้าของที่เดิมยืนยันว่าได้ขายให้พ่อจำนวน 1 ไร่แต่ก็ไม่ถึงอยู่นิดหน่อย   ถ้าเป็นลักษณะเช่นนี้เราจะมีสิทธิ์ได้ที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์หรือไม่คะ ส่วนเจ้าของที่ติดกันตอนที่ซื้อต่อมาจากอีกคนหนึ่งก็ครบจำนวน  1  ไร่แต่ต่อมาได้ไปแบ่งแยกให้กับลูกเจ้าของที่คนเดิมโดยเข้าใจว่าเป็นที่ของเจ้าของเดิมแล้วต่อมาที่ดินของตัวเองเลยได้ขาดหายไปโดยจะมาแบ่งเอาที่ดินของเราที่ซื้อมาตั้งนานแบบนี้จะสามารถมาเอาที่ที่เราเคยล้อมรั้วไว้ตลอด 35 ปี ได้หรือไม่คะ

    คำตอบ
    การครอบครองปรปักษ์ก็คือ การครอบครองที่ดินของบุคคลอื่นโดยสงบโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันถึง ๑๐ ปี ก็ย่อมได้กรรมสิทธิโดยการครอบครองปรปักษ์  แต่การอ้างการครอบครองปรปักษ์นั้น ไม่ใช่อยู่ๆ จะอ้างแล้วคนเขาจะยอม ส่วนใหญ่ต้องเป็นเรื่องกันถึงโรงถึงศาลทั้งนั้น  จึงควรเตรียมหาทนายความไว้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    3 มิถุนายน 2552