สวัสดีค่ะคุณมีชัย
ดิฉันมีคำถามอยากจะขอคำปรึกษากับคุณมีชัยดังนี้ค่ะ
1. ดิฉันแต่งงานและจดทะเบียนสมรสอย่างถูกต้องกับสามีชาวต่างชาติ สามีต้องการเอาเงินมาซื้อบ้านพร้อมที่ดิน โดยเอาเงินให้ดิฉันเป็นคนซื้อ รบกวนขอคำแนะนำเรื่อง การทำข้อตกลง หรือสัญญาอะไรก็ได้ที่จะมีผลถูกต้องตามกฏหมาย เพื่อเป็นหลักประกันให้กับสามีว่า ถึงแม้จะมีการอย่าร้างกันไปในอนาคต เค้าก็จะมีสิทธิ์ในบ้านและที่ดินที่เค้าเป็นคนเอาเงินมาซื้อเอง และสัญญาหรือข้อตกลงนั้นมีผลทางกฏหมายและเป็นที่ยอมรับของศาลด้วยค่ะ เราอยากทำข้อตกลงไว้ตอนนี้ เพื่อความสบายใจและเพื่อป้องกันการการเกิดปัญหาภายหลังค่ะ
2. ไม่ทราบว่า กรณีนี้สามารถใช้สัญญาสิทธิเก็บกินได้หรือเปล่า มีข้อดีหรือข้อเสียอย่างไรบ้างค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
KP
1.เวลาไปซื้อที่ดิน จะต้องไปจดทะเบียนโอนที่สำนักงานทืี่ดิน เวลาไปจดทะเบียนก็ยื่นคำร้องขอจดทะเบียนสิทธิเก็บกินให้แก่สามีเลยก็ได้ ก็จะเป็นหลักประกันว่าเขาจะมีสิทธิอยู่อาศัยบ้านและที่ดินนี้ไปตลอดชีวิต
2. สิทธิเก็บกินต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ไม่จำเป็นต้องมีสัญญาอะไร
