ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    042403 เปลี่ยนแปลงเอกสารการหย่าได้หรือไม่กาญจนา26 ตุลาคม 2553

    คำถาม
    เปลี่ยนแปลงเอกสารการหย่าได้หรือไม่
    สวัสดีค่ะคุณมีชัยดิฉันชื่อกาญจนานะคะ มีปัญหาขอคำปรึกษาดังนี้ค่ะ แฟนของดิฉันเคยแต่งงานมาแล้วและได้ทำการซื้อบ้านไว้กับภรรยาเก่า ปัจจุบันนี้ภรรยาเก่าเค้ามีแฟนใหม่แล้วและได้มีลูกใหม่กับสามีคนใหม่ด้วย ซึ่งคนกู้หลักเป็นแฟนของดิฉัน และคนกู้ร่วมเป็นแม่ของฝ่ายหญิง ตอนนี้ได้ทำการจดทะเบียนหย่าไปนานแล้วค่ะ แต่ในใบหย่าได้ทำการระบุไว้ว่า ฝ่ายชายยอมยกบ้านหลังนั้นให้ฝ่ายหญิงแต่เพียงผู้เดียว ถ้าเป็นอย่างนี้แฟนของดิฉันยังมีกรรมสิทธิในบ้านหลังนั้นอยู่หรือเปล่าคะ ซึ่งตอนนี้ยังผ่อนธนาคารไม่หมดเหลือประมาณ 850,000 บาท แฟนดิฉันให้ภรรยาเก่าเค้าทำเรื่องเอาชื่อเค้าออกจากบ้านหลังนั้น เพราะไม่ต้องการมีส่วนร่วมใด ๆ ในบ้านหลังนั้นอีกแล้ว แต่ทางภรรยาเก่าเค้าก็ไปกู้ธนาคารที่ไหนก็ไม่ผ่าน ดิฉันอยากทราบว่าถ้าเป็นแบบนี้ เราจะขอทำการเปลี่ยนแปลงเนื้อหาในใบหย่าว่าให้ทำการยกบ้านหลังดังกล่าวให้กับลูกสาวของแฟนซึ่งเกิดจากภรรยาเก่าเค้าแทนได้หรือเปล่าคะ เพราะเราก็กลัวว่าอนาคตภรรยาเก่าเค้ากับสามีใหม่เค้าจะได้บ้านหลังนี้ไป อยากให้เป็นของลูกสาวแฟนมากกว่าคะ เพราะเด็กไม่รู้เรื่องอะไร ปัจจุบันนี้ลูกสาวแฟนอายุ 6 ปีค่ะ จะยกให้เค้าได้หรือเปล่าคะ และต้องทำอย่างไรบ้างใครจะเป็นคนทำนิติกรรมแทนเค้าก่อนคะ ต้องใช้ชื่อใคร ใช้ชื่อแฟนซึ่งเป็นคุณพ่อก่อนได้หรือเปล่า
     
    และอีกคำถามค่ะ ณ ปัจจุบันนี้ดิฉันกับแฟนกำลังทำเรื่องกู้บ้านหลังใหม่อยู่คะ เพราะเราไม่มีบ้านอยู่กัน อยากซื้อบ้านเป็นของตัวเองค่ะ แต่อยากพอจะมีวิธีไหนที่คุณมีชัยแนะนำให้แฟนของดิฉันสามารถเอาชื่ออกจากบ้านหลังนั้นได้เราจะให้เค้าประกาศขายบ้านหลังนี้ได้หรือเปล่า แล้วถ้าเค้าไม่ยอมพอจะมีวิธีแนะนำดิฉันบ้างไหมคะ พ่อกับแม่ผู้หญิงเค้าปัจจุบันนี้กินเงินบำนาญอยู่มีสิทธิในการทำนิติกรรมอะไรบ้างหรือเปล่าคะ
     
    ตอนนี้ดิฉันกับแฟนกำลังทำเรื่องกู้บ้านหลังใหม่อยู่ต้องรออีกประมาณ 6 เดือนค่ะ ถึงจะทำการโอนบ้านหลังใหม่กัน ถ้าเราจะให้เค้าประกาศขายหลังนั้นเลยก็กลัวว่าเค้าจะแกล้งด้วยการไม่ส่งบ้านหลังนั้นแล้วแฟนก็จะทำเรื่องไม่ผ่าน ต้องรอให้ผ่านบ้านหลังนี้ก่อนใช่หรือเปล่าคะ แล้วถ้าเกิดทำเรื่องบ้านหลังนี้ผ่านแล้ว แต่ว่าผู้หญิงเค้าไม่ส่งบ้านหลังนั้นธนาคารจะมาฟ้องยึดบ้านหลังนี้กับแฟนดิฉันหรือเปล่า ปัจจุบันนี้ร้อนใจค่ะ ไม่สบายใจเลย อยากได้คำปรึกษาค่ะ ว่าพอจะมีวิธีไหนให้ดิฉันบ้าง ยังไงรบกวนคุณมีชัยตอบคำถามให้ด้วยนะคะ (คนที่เป็นฝ่ายมีใหม่ก่อนคือภรรยาเก่าของแฟนดิฉันค่ะ เพราะเค้าไปมีคนใหม่ก่อนทั้ง ๆ ที่ตอนนั้นลูกสาวเค้าอายุได้แค่ 1 ขวบเองค่ะ คนเป็นแม่ทำได้ไม่คิดถึงลูกบ้างเลย)
     
    ขอบพระคุณมาก ๆ ค่ะ รอคำตอบอยู่นะคะ
    ยังไงหนูขอรบกวนตอบทาง เมล์ได้หรือเปล่าคะ เพราะทางบริษัทเค้าไม่ให้เปิด web ได้บ่อยค่ะ หนูอยากทราบคำตอบเร็ว ๆ ค่ะ ขอบคุณนะคะ
    คำตอบ

    การไปเป็นผู้กู้ร่วมกับใครก็ตาม ถึงเวลาเมื่อจะเปลี่ยนใจ ไม่ใช่จะสามารถไปถอนชื่อออกได้ง่าย ๆ เพราะการเป็นผู้กู้ร่วมก็คือ การที่จะต้องรับผิดชอบในหนี้นั้นร่วมกันจนกว่าหนี้นั้นจะชำระหมด ถึงจะไปยกทรัพย์สินที่ซื้อให้ใคร ก็ยังต้องจ่ายเงินชำระหนี้เรื่อยไป เมื่อได้ตกลงยกบ้านนั้นให้ภริยาเก่าไปแล้ว การจะไปเปลี่ยนเป็นยกให้ลูก ก็ต้องขึ้นอยู่กับว่าภริยาเก่าเขาจะยอมหรือไม่ ถ้ายอมก็ยกให้ได้ ถึงจะเด็กอย่างไรก็ยกให้ได้ เพียงแต่บ้านนั้นยังมีหนี้ผูกพันอยู่การจะยกให้อาจจะต้องไปร้องขอต่อศาลเพื่อให้ศาลอนุญาตเสียก่อน

          ส่วนการกู้หนี้เพื่อไปซื้อบ้านใหม่นั้น ก็ต้องดูว่ามีรายได้เพียงพอที่จะส่งเงินชำระหนี้ค่าบ้านพร้อม ๆ กันทั้งสองหลังหรือไม่

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    26 ตุลาคม 2553