ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    042307 เป็นคนเช่าที่ แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างและเจ้าบ้านน.ส.อมรรัตน์ ปลอดภัย15 ตุลาคม 2553

    คำถาม
    เป็นคนเช่าที่ แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างและเจ้าบ้าน

    กราบเรียนอาจารย์ มีชัย ที่เคารพรัก

    เมื่อปี 41 หนูขอเงินแม่มาร่วมทุนทำร้านอาหารกับแฟน เราไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันค่ะ โดยใช้ชื่อแฟนขอบ้านเลขที่ และ แฟนเป็นเจ้าบ้าน โดยเช่าที่จากบริษัท ต่อมาปี 50 ได้เปลี่ยนสัญญาเช่าที่ดินเป็นชื่อหนูเป็นผู้เช่า ต้นปี 53 หนูเลิกกับแฟน แต่แฟนไม่ยอมย้ายออกจากบ้าน และไม่ยอมให้ทะเบียนบ้านหนู หนูจะพาลูกชายไปสมัครเรียน ก็ไม่มีสำเนาทะเบียนบ้าน ทั้งๆที่สัญญาเช่าที่ดินก็เป็นชื่อหนู เขาก็ย้ายไปเปิดร้านใหม่แล้ว หนูไปถามที่เทศบาล เขาบอกว่าเรื่องของผัวเมียให้ไปตกลงกันเอง หนูไม่มีสิทธิ์ ไปคัดสำเนาใหม่ หรือเป็นเจ้าบ้าน หนูต้องทำยังไงค่ะ เพราะ ที่นี่ก็เป็นที่เช่า หนูก็เป็นคนเช่าต่อ สัญญาเช่าเป็นชื่อของหนู แต่เขาไม่ยอมออก เทศบาลก็ทำอะไรไม่ได้บอกว่าเขาเป็นเจ้าของบ้าน หนูเป็นแค่คนเช่าที่ สิทธิ์ในตัวสิ่งปลูกสร้างยังเป็นของเขา ทะเบียนบ้านก็เป็นของเขา หนูไม่มีสิทธิ์ทำอะไร ปัจจุบันนี้ หนูก็ยังเปิดร้านอาหารอยู่ที่ที่ตรงนั้น หนูต้องทำยังไงค่ะ จึงจะได้มีสิทธิ์ในที่ปลูกสร้างนี้ และได้ใช้ทะเบียนบ้านอย่างถูกต้อง

    คำตอบ
    ถ้าบ้านนั้นร่วมกันออกเงินสร้างขึ้น คุณก็มีสิทธิอย่างน้อยครึ่งหนึ่ง ถ้าเขายังยึดครองอยู่โดยไม่แบ่งให้คุณหรือส่งมอบสำเนาทะเบียนบ้านให้ คุณก็คงต้องฟ้องศาล
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 ตุลาคม 2553