MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
040668	การฟ้องขับไล่	แพม	18 มิถุนายน 2553

คำถาม

การฟ้องขับไล่
ดิฉันได้แต่งงาน จดทะเบียนสมรสกับสามี มา 14 ปี และได้ซื้อบ้านอยู่อาศัยมาด้วยกัน ประมาณ 9 ปี ตอนทำสัญญาซื้อขายและ กู้ธนาคารครั้งแรก สามีได้ใช้ชื่อพี่สาวเป็นผู้กู้ และต่อมาปี 2550 ได้ทำการรีไฟแนนซ์ โดยเปลี่ยนมาเป็นชื่องน้องสาวเป็นผู้กู้ โดยสามีเป็นผู้รับมอบอำนาจในการดำเนินการทั้งหมด และสามีได้เป็นผู้ผ่อนส่งทุกเดือน ต่อมาสามีได้เสียชีวิต และทางผู้กู้ต้องการให้ดิฉันย้ายออก ซึ่งดิฉันไม่ยินยอมที่จะย้าย และได้เสนอขอซื้อต่อ แต่ด้วยการตกลงกันไม่ได้ ดิฉันได้ทำเรื่องกู้ธนาคารไปแล้วค่ะ และได้อนุมัติแล้ว รอแค่การโอนเท่านั้น แต่ทางผู้ขายเปลี่ยนใจไม่โอน และจะฟ้องขับไล่ ได้ให้ทนายส่งจดหมายเตือนให้ขนของออกภายใน 30 วัน ดิฉันไม่มีหลักฐานใดว่าสามีเป็นผู้ผ่อนส่งบ้านค่ะ มีแต่สำเนาสัญญาจดจำนองเท่านั้นค่ะ ไม่ทราบว่าดิฉัน จะทำการต่อสู้ใดๆได้บ้างหรือไม่คะ และถ้ามีการฟ้องขับไล่ดิฉันต้องทำอย่างไรบ้างคะ ใช้เวลานานมั้ยคะ ถ้ามีการมาล๊อคบ้านไม่ให้ดิฉันเข้าบ้านทำได้หรือไม่คะ ดิฉันมีแต่เพื่อนบ้านเท่านั้นค่ะ ที่เป็นพยานว่าดิฉันและสามีเท่านั้นได้อาศัยอยู่บ้านหลังนี้มาตลอด ขอบคุณอาจารย์มากค่ะ

คำตอบ

คนเป็นจำนวนมากไม่ได้ให้ความสนใจต่อผลที่เกิดขึ้นจากกฎหมาย เพราะนึกว่าอยากทำอะไรก็ทำกัน ลักษณะที่เกิดขึ้นกับคุณมีอีกเป็นจำนวนมาก คือ จะกู้หนี้เขามาซื้อบ้าน แล้วไปใช้ชื่อคนอื่นกู้ แล้วเขาก็เลยกลายเป็นเจ้าของบ้าน เท่ากับเป็นการซื้อบ้านให้คนอื่น ทั้ง ๆ ที่ตัวเองต้องกัดฟันส่งหนี้นั้นด้วยตนเอง แต่จะทำอย่างไรได้ ในเมื่อไปทำหลักฐานกันไว้อย่างนั้น การต่อสู้ในทางคดีแม้จะมีช่องทางอยู่บ้าง แต่ก็เป็นการยากเย็น เหมือนเข็นครกขึ้นภูเขา กรณีของคุณถ้าไปกู้หนี้มาได้ ก็ต้องระวังว่าจะไม่ไปใช้ชื่อคนอื่นกู้อีก ใช้ชื่อตัวเองนั่นแหละเป็นคนกู้และเป็นคนซื้อ และเมื่อมีเงินแล้ว ก็ไปซื้อที่ใหม่เสียเลยจะดีกว่า จะได้ไม่ต้องไปเป็นความกับเขาอีก การฟ้องขับไล่นั้นแม้จะใช้เวลานานพอสมควร แต่ในทางปฏิบัติถ้าไปเจอเอาคนที่เกเร เขาก็ใช้วิธีการต่าง ๆ (ทั้ง ๆ ที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย) ทำให้เดือดร้อน อยู่ไม่เป็นสุขได้

มีชัย ฤชุพันธุ์
18 มิถุนายน 2553