เรียน อาจารย์มีชัยค่ะ

ดิฉันขออนุญาติเรียนปรึกษาอาจารย์คะ  คุณพ่อ คุณแม่ของดิฉัน ได้ทำสัยญากู้บ้านหลังหนึ่งไว้ โดย ชื่อใน โฉนดและผู้กู้หลักเป็นชื่อ คุณแม่ค่ะ  เนื่องจากคุณเป็นแม่บ้านเฉยๆ จึงต้องขอร้องคุณพ่อให้มาเป็นผู้กู้ร่วมค่ะ  ...  คุณพ่อคุณแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส และแยกทางกันในที่สุดค่ะ  ต่อมา คุณพ่อได้ ไป กู้ซื้อบ้านอีกหลังหนึ่ง โดย กู้ร่วมกับพี่สาว  ซึ่งตอนหลังพี่หนีไปเมืองนอกค่ะ คุณพ่อขาดส่งหลายเดือน ตอนนี้อยู่ในขั้นตอนการประนอมหนี้ค่ะ   พยายามขายบ้านหลังที่มีปัญหาอยู่แต่ ก็ยังขายไม่ได้ กลัวว่าสุดท้ายคุณพ่อและพี่สาวจะโดนฟ้องล้มละลาย ค่ะ

ดิฉันแต่งาน มีครอบครัวแล้ว ได้ ยื่นมือ ไป ช่วยเหลือคุณแม่เพราะกล้วว่า บ้านที่คุณแม่ อุตสาห์ผ่อนมานาน จะโดนร่างแหถูกยึดจากการฟ้องล้มละลายไปด้วย ค่ะ จึงนำเงินทั้งหมดที่ค้างธนาคารอยู่ไป ไถ่ถอนค่ะ  คำถามีดังนี้ค่ะ

1. ตอนนี้ได้ เอาเงินไป โป๊ะ ยอดค้างชำระทั้งหมดแล้ว  จะได้โฉนดคืนจากธนาคารอีก 10 วันข้างหน้าค่ะ    ชื่อหลังโฉนดเป็นชื่อ คุณแม่คนเดียวค่ะ  กรณีนี้ หากพ่อล้มละลาย จะ ถูกยึดด้วยไหมค่ะ ในฐานนะ สินสมรส หรือเปล่า

2.  หากมีสิทธิจะโดน จะโอนชื่อจากชื่อแม่เป็นชื่อดิฉันได้ไหมค่ะ  หรือต้องทำสัญญาจะซื้ออจะขายให้กับญาติคุณแม่อีกคนหนึ่งไปเลย ถึงจะไม่โดนร่างแห

3. ในส่วนของคุณพ่อ ถ้าโดนฟ้องล้มละลาย แล้ว คุณปู่ยกมรดกเป็นที่ดินพร้มบ้านให้คุณพ่อ  จะโดนยึดด้วยไหมค่ะ

4. รถ หรือ ทรัพย์สินต่างๆ ที่เป็นชื่อคุณพ่อนี่จะโดนหมดเลยหรือเปล่าค่ะ

5. เงินบำนาญที่คุณพ่อได้รับ เดือนละ ประมาณ 6,000 บาท จะโดนยึดไหมค่ะ

ดิฉันพยายามทำทุกวิธีทางเพื่อไม่ให้บ้านหลังแรกนั้น โดนร่างแหไปด้วยเพราะ คุณแม่ผ่อนมานาน และเป็นหลังที่คุณแม่อยู่ หากเกิดอะไรขึ้นกับบ้านหลังนี้ คุณแม่อาจจะต้องหาที่อยู่ใหม่ค่ะ

ขอขอบพระคุณ อาจารย์ ล่วงหน้าค่ะ

เรียน ลูกกตัญญู

1. เมื่อไม่ได้จดทะเบียนสมรส ก็ไม่มีสินสมรส ทรัพย์ของใครก็เป็นของคนนั้น หากโฉนดเป็นชื่อของแม่คุณคนเดียว เจ้าหนี้ก็คงมาเอาอะไรไม่ได้

2. ถ้าจะโอนซื้อขายกันให้ใคร ก็ควรโอนซื้อขายให้คุณนั่นแหละจะปลอดภัยที่สุด ไปใส่ชื่อคนอื่น วันหลังก็จะเดือดร้อนอีก

3. ถ้าเป็นของพ่อ เจ้าหนี้เขาก็มาเอาได้

4. ก็โดนด้วย

5. เจ้าพนักงานเขาอาจให้เก็บไว้ใช้เลี้ยงชีพก็ได้เพราะจำนวนน้อย