เรียนอาจารย์ มีชัย

    ดิฉันอยู่กินกับแฟน(ไม่ได้จดทะเบียนสมรส และดิฉันไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน) ที่บ้านแม่แฟน โดยแม่แฟนเป็นเจ้าบ้าน และสมรสใหม่ ได้12ปีแล้ว โดยที่แฟนเป็นลูกติดจากฝั่งแม่เขาเอง

ปัญหาเกิดขึ้นว่า..

ดิฉันและแฟนติดตั้งเครื่องปรับอากาศ แล้วมีปัญหาในการชำระค่าไฟ เนื่องจากการตกลงระหว่างแม่สามี+พ่อเลี้ยง และดิฉันกับแฟน ไม่ลงตัว ด้วยข้อตกลงที่ค่อนข้างเอารัดเอาเปรียบ

เช่น ค่าไฟเดือนเมษายน 2552 บิลเรียกเก็บ 1500 เขาต้องการให้ดิฉันกับแฟนจ่าย 1000 ส่วนเขาออก500

หลังจากการตกลงที่ไม่ลงตัว พ่อเลี้ยงได้กล่าวกับแม่เลี้ยงว่าวันรุ่งขึ้นจะให้ช่างที่รู้จักกันมาทำการรื้อเครื่องปรับอากาศที่ห้องของดิฉันและแฟน

คำถาม..

1.ตามกฎหมายระบุไว้ว่าคู่สมรสของเจ้าบ้านและเจ้าบ้าน ถือเป็นเจ้าบ้านทั้งคู่     ดังนี้ถ้าดิฉันต้องการแจ้งความไว้ว่าพ่อเลี้ยงแฟนมีเจตนาจะละเมิดทรัพย์สินของดิฉันได้หรือไม่ อย่างไร

2.หากดิฉันไม่สามารถแจ้งได้  แฟนสามารถกระทำการนี้แทนได้หรือไม่

3.สิทธิในทรัพย์สินของเจ้าบ้านที่พึงมีเป็นอย่างไร

4.รบกวนขอคำแนะนำทางกฎหมายจากอาจารย์เพิ่มเติมด้วยค่ะ

                                                               ด้วยความเคารพ

                                                          นางสาวภัทรืธีนันท์ ศ.

เรียน คุณภัทร์ธีนันท์

1.-2. คุณจะแจ้งความกับตำรวจไว้ก็ได้ ตำรวจก็คงรับรู้ไว้เท่านั้น ถ้าตราบใดที่เขายังไม่ได้มารื้อถอน เขาก็ไม่มีความผิดอะไร  เพียงแต่ว่าทั้งคุณและแฟนคุณต่างก็เป็นผู้อาศัย เมื่อไปแจ้งความอย่างนั้นแล้ว ลองคิดดูว่าเจ้าบ้านเขาจะยังยอมให้คุณอยู่อาศัยต่อไปหรือไม่

3. เจ้าบ้านเขาก็ย่อมมีสิทธิในทรัพย์สินของเขา ทั้งยังมีสิทธิที่จะกำหนดให้คนที่อยู่อาศัยต้องปฏิบัติอย่างใดอย่างหนึ่งได้ เพราะเป็นบ้านของเขา  ถ้าผู้อาศัยเห็นว่าข้อกำหนดนั้นรุนแรงหรือมไม่เป็นธรรม ก็มีสิทธิที่จะย้ายออกไปได้ ไม่มีอะไรบังคับ

4. การอยู่อาศัยในบ้านของคนอื่นนั้น จะเที่ยวได้บอกว่าเจ้าบ้านเอาเปรียบเห็นจะไม่ได้ เมื่อคำนึงถึงว่าเขาเป็นเจ้าของบ้าน  การคิดอย่างที่คิดอยู่น่ะ ผลที่เกิดขึ้นก็คือ หาใครอยู่ในบ้านนั้นด้วยความสุขสงบได้ยากเต็มที