ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    051395 ยกบ้านพร้อมโฉนดยกให้เป็นมรดกแก่เด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะแอน15 พฤศจิกายน 2558

    คำถาม
    ยกบ้านพร้อมโฉนดยกให้เป็นมรดกแก่เด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ
    สวัสดีค่ะอาจารย์
          ขออนุญาตท้าวความค่ะ คือก่อนหน้านี้แอนและสามีได้ซื้อบ้านไว้ 1 หลังและผ่อนกับสถาบันประกันแห่งหนึ่งไว้ โดยที่เราได้มีการผ่อนกันมาได้ประมาณ 2-3 ปี แล้วแอนกับสามีได้หย่ากันโดยได้ลงบันทึกสลักหลังไว้ว่า บุตรชาย 2 คนฝ่ายหญิงมีสิทธิ์ครอบครองแต่เพียงผู้เดียวและฝ่ายชายก็ต้องมีหน้าที่สงเสียเลี้ยงดูไปตามจำนวนที่ระบุไว้ตอนหย่า ในส่วนของบ้านพร้อมโฉนดที่ดินก็ยกให้ฝ่ายหญิงหลังจากผ่อนจบแล้ว โดยหลังจากนี้แอนเคยถูกยืมชื่อไปซื้อที่ดินผืนหนึ่งแต่ญาติไม่ยอมส่งทำให้ที่ดินถูกยึดและขายทอดตลาดและจำนวนเงินที่ขายไม่พอกับจำนวนหนี้ดังนั้น ก่อนที่เรื่องที่ดินจะหมดอายุความทางแบงค์ได้ส่งหมายศาลมาเพื่อขอให้กรมบังคับคดียึดทรัพย์เพื่อขายทอดตลาด ดังนั้นบ้านที่แอนซื้อไว้ก็เลยถูกยึด และขายทอดตลาด แอนเลยให้น้าชายส่งเงินมาช่วยซื้อบ้านหลังนี้ขึ้นมาโดยเอาไปใช้ชื่อญาติอีกคนหนึ่งไว้ และญาติคนนี้เค้าก้อยังอาศัยอยู่กับทางแม่ของแอนเรื่อยมา จนมาถึงเมื่อเดือนที่แล้วญาติคนนี้บอกกับแม่ของแอนว่าจะย้ายไปอยู่กับพี่ชายของเค้า เราจึงกลัวว่าบ้านและโฉนดที่เปนชื่อเขาจะถูกนำไปด้วย ดังนั้นแม่ของแอนเลยขอให้เขาไปที่กรมที่ดินเพื่อเปลี่ยนชื่อโดยยกบ้านและโฉนดให้ตกเป็นมรดกของลูกชายทั้งสองของแอนแต่สิ่งที่แอนกลัวคือ บุตรทั้งสองยังไม่บรรลุนิติภาวะ 
    สิ่งที่แอนอยากจะถามคือ
    1. บุตรยังไม่บรรลุนิติภาวะ แล้วสิทธิในการครอบครองดูแลบุตรเปนของแอนคนเดียว แล้วอย่างนี้แอนจะกลายเปนผู้จัดการมรดกด้วยไม๊คะ และแอนมีหนี้สินกับทางแบงค์ไว้ประมาณ 1แสนบาทแอนกลัวเค้าจะมายึดบ้านหลังนี้ที่ทางแม่แอนยกให้ลูกชายของแอนไว้เป็นมรดก 
    3. บุตรทั้งสองต้องรอจนกว่าเค้าสองคนจะบรรลุนิติภาวะจึงมีสิทธิ์ครอบครองบ้านหลังนี้ด้วยหรือเปล่าคะ 
    จึงใคร่ขอความกรุณาอาจารย์ช่วยตอบคำถามให้ด้วยค่ะ เพื่อจะได้นำไปเป็นแนวทางในการตัดสินใจ ว่าจะทำอย่างไรต่อไปดี ขอบคุณอาจารย์มากๆ ค่ะ และขอให้อาจารย์มีสุขภาพร่างกายที่แข็งแรงค่ะ
    คำตอบ
    1. การทำพินัยกรรมเช่นนั้น มึความหมายเพียงว่า ถ้าเจ้าของเขาตายไปเมื่อไร บ้านและที่ดินนั้นจะตกเป็นของลูกคุณ ในขณะนี้ยังไม่ตก และจะตกหรือไม่ก็ยังไม่รู้ เพราะเขาอาจขายไปเสียก่อนที่เขาจะตายก็ได้   ส่วนการที่บุตรคุณยังไม่บรรลุนิติภาวะนั้น ไม่มีปัญหาอะไร เพราะคนไม่บรรลุก็มีทรัพย์สินได้  เพียงแต่ว่าตอนนี้เขายังไม่ได้เป็นเจ้าของ
    2. จะบรรลุหรือไม่บรรลุนิติภาวะ เขาก็เข้าไปครอบครองไม่ได้ เพราะยังไม่ใช่ของเขา
           การไม่รู้กฎหมาย แล้วพยายามหาทางเลี่ยงโดยไม่ปรึกษาคนรู้เสียก่อนน่ะ บางทีของที่ดีอยู่แล้วก็ทำให้แย่ยิ่งขุึ้นได้

    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 พฤศจิกายน 2558