ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    050778 ซื้อที่ดินติดจำนองกับธนาคารปราณี9 มิถุนายน 2558

    คำถาม
    ซื้อที่ดินติดจำนองกับธนาคาร

    ซื้อที่ดินติดจำนองกับธนาคาร

    สวัสดีค่ะ อาจารย์มีชัย ที่เคารพ 

    1. พี่สาวซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินเสียชีวิต  สามีของพี่สาว (จดทะเบียนสมรส) มีความประสงค์จะขายที่ดิน

    2. บิดาและมารดาของพี่สาว เสียชีวิตแล้ว (เสียชีวิตก่อนพี่สาว)

    3. พี่สาวและสามี มีบุตร 2 คน (เสียชีวิตแล้วทั้ง 2 คน ก่อนพี่สาว)

        - บุตรคนที่ 1 ของพี่สาวและสามี  มีลูก 2 คน  คนที่ 1 อายุ 21 ปี คนที่ 2 อายุ 17 ปี

        - บุตรคนที่ 2 ของพี่สาวและสามี  ไม่มีครอบครัว    

    4. ก่อนเสียชีวิต พี่สาวได้นำที่ดินไปจำนองกับ ธกส.

    ขอเรียนปรึกษาว่า   สามีของพี่สาว มีความประสงค์จะขายที่ดินแปลงที่ติดจำนอง กับ ธกส. จะต้องดำเนินการอย่างไร  และ  มีขั้นตอนอย่างไร

                                            ขอขอบพระคุณอาจารย์เป็นอย่างสูงค่ะ

                                                               ปราณี

    คำตอบ
    อยู่ ๆ สามีผู้ตายเอาที่ดินไปขายไม่ได้ จนกว่าจะไปร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกเสียก่อน  โดยไปร้องที่ศาล  เมื่อศาลตั้งให้เป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ก็ต้องแบ่งที่ดินให้ทายาท ถ้าที่ดินนั้นเป็นสินสมรสสามีก็มีสิทธิได้ครึ่งหนึ่งไปก่อน อีกครึ่งหนึ่งจึงแบ่งออกเป็น ๓ ส่วน สามี กับลูกอีกสองคน ได้คนละส่วน  ส่วนของลูกสองคนนั้นก็ตกได้แก่ลูกของลูก  แต่ถ้าเป็นสินส่วนตัวยของพี่สาวคุณ ก็แบ่งเป็น ๓ ส่วน สามี และลูกสองคน ก็ได้กันคนละส่วน ใครตายไปก่อน ส่วนของคนนั้นก็ตกได้แก่ลูก ของเขา ถ้าไม่มีลูกและตายไปก่อน ส่วนนั้นก็ตกได้แก่ทายาทอื่น ๆ ต่อไป ถ้าไม่มีทายาทอื่น ก็แบ่งกันแต่เฉพาะทายาทที่ยังมีตัว คือ สามี กับลูก(คนที่ยังมีลูกสืบต่อมา)
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    9 มิถุนายน 2558