ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    048775 ไขปัญหาให้กับพี่ๆน้องๆ จากที่นามรดกอรณี14 กุมภาพันธ์ 2556

    คำถาม
    ไขปัญหาให้กับพี่ๆน้องๆ จากที่นามรดก

    กราบเรียน ท่านอาจารย์ที่เคารพอย่างสูง

                 มีเรื่องที่ต้องขอรวบกวนอาจารย์ ช่วยชี้แนะแนวทางให้กับปัญหาที่จะกราบเรียนถามทอาจารย์ ดังนี้ค่ะ

       ยาย(ปัจจุบันยังมีชีวิตอยู่) มีที่นาประมาณ 15 ไร่ ซึ่งต้องการยกให้ลูกๆ 3 คน คือ ก ข และ    เมื่อปี 2548  ได้ขอให้ยายโอนที่นาดังกล่าวให้กับ ค แต่เพียงผู้เดียว โดย ก ข ก็รู้เห็นการโอนด้วย แต่ไม่ได้คัดค้าน เพราะ ค ได้ขอร้องไว้ และ ก ข เห็นแก่ความเป็นพี่น้องกัน เพราะในขณะนั้น ค กำลังมีปัญหาเรื่องเงิน เมื่อยายโอนที่นาให้ ค แล้ว ค จึงนำไปจำนองไว้กับ ธกส. ซึ่งจนถึงปัจจุบันก็ยังไม่มีการไถ่คืนจาก ธกส. รวมหนี้ทั้งต้นและดอกเบี้ยประมาณ 230,000 บาท  ณ ขณะนี้ ก ข ต้องการให้ ค ไปไถ่หนี้กาจำนองจาก ธกส.คืน เพื่อดำเนินการแบ่งแยกกรรมสิทธิ์ในที่นาให้ ก ข และ ค ตามที่ต้องได้ในส่วนของแต่ละคน  แต่ ค อ้างว่าไม่มีเงินไปไถ่คืน  ก จึงเสนอให้เงินไปไถ่คืน แต่มีข้อแม้ว่า ค ต้องโอนกรรมสิทธิ์ในส่วนที่เป็นของ ค ให้กับ ก ถือกรรมสิทธิ์ไว้ก่อน เมื่อมีเงินแล้วก็ให้มาไถ่คืน เพื่อเป็นหลักประกัน แต่ ค ไม่ยินยอมไปไถ่คืน แต่ต้องการทำพินัยกรรมอย่างเดียว แสดงให้เห็นว่า ค ไม่มีเจตนาที่จะคืนกรรมสิทธิ์ในส่วนที่เป็นของ ก และ ข คืนให้

    1.ก ข จะมีวิธีดำเนินการอย่างไรได้บ้างคะ เพื่อที่จะได้กรรมสิทธิ์นั้นคืนมาจาก ค

    2. ก ข สามารถฟ้องครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ เพราะทำกินในที่นาดังกล่าวในส่วนที่เป็นของตัวเองเป็นระยะเวลาเกินกว่าสิบปีแล้ว

    3.ท่านอาจารย์ พอจะมีแนวทางชี้แนะสำหรับ ก ข ให้ดำเนินการแก้ไขปัญหานี้อย่างไรบ้างคะ โปรดชี้แนะแนวทางด้วยนะคะ

           กราบขอบพระคุณท่านอาจารย์อย่างสูงค่ะ

     

     

     

    คำตอบ

    ๑. น่าจะไม่มีทาง เพราะเมื่อยอมให้ยายโอนที่ดินทั้งหมดให้ ค.ไปแล้ว ที่ดินนั้นก็เป็นของ ค.   ค. จะให้ที่ดินกับ  ก. และ ข. หรือไม่ก็เป็นสิทธิของ ค.

    ๒. ถ้าได้ครอบครองโดยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันมา ก็อาจอ้างครอบครองปรปักษ์ได้ แต่ได้มาแล้วก็คงติดจำนองอยู่นั่นเอง ตราบใดที่ที่ดินนั้นยังไม่ได้มีชื่อของตัวเองอยู่ในทะเบียนในฐานะเป็นเจ้าของ ก็อย่าได้ไปไถ่จำนองเข้าทีเดียว มิฉะนั้นจะเสียกำแล้วซ้ำเสียกอบ

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    14 กุมภาพันธ์ 2556