เรียนถามคุณมีชัยค่ะ

ลุงซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินตายเมื่อปี ๒๕๒๙ ภรรยาได้เป็นผู้จัดการมรดก เสียชีวิตปี ๒๕๓๕ (ไม่มีลูก) หลานที่อาศัยอยู่ด้วย ร้องศาลครอบครองปรปักษ์ ศาลเรียกแม่ซึ่งเป็นน้องของลุง ไปคัดค้าน โดยเขาอ้างว่าอยู่มาตั้งแต่ปี ๒๕๓๕ แล้ว แต่ตอนนี้ที่ดินเป็นที่รกร้าง เขาต้องการขาย หลานที่ร้องต่อศาล เป็นอัมพาต พูด เดินไม่ได้ มอบอำนาจให้ลูกสาวไปทำการแทน

ตอนนี้ แม่ได้ยื่นขอเป็นผู้จัดการมรดก และมีคำสั่งศาลแล้ว อยากเรียนถามว่า

๑. เราสามารถเอาคำสั่งศาลเป็นผู้จัดการมรดก ยื่นต่อที่ดินเพื่อออกโฉนดได้หรือไม่ เพราะยังมีเรื่องครอบครองปรปักษ์อยู่

๒. ผู้ร้องไม่สามารถให้การใดๆ ได้ มอบอำนาจให้ลูกสาวทำแทน เขาจะรู้เรื่องที่แท้จริง ให้การต่อศาลเท็จหรือคะ เพราะลูกสาวอยู่อีกจังหวัด

๓. เขาอ้างว่าลุงยกที่ดินให้ หากยกให้จริงควรทำก่อนลุงตาย หรือก่อนป้าตาย แต่ไม่ทำ เพราะใครๆก็บอกว่า หากยกให้เขาจะไล่ป้าออกจากบ้าน คนไม่มีคุณธรรม ตอนนี้รับกรรม เพราะเป็นอัมพาต ทิ้งที่ให้เป็นที่รกร้าง เขาสามารถอ้างได้หรือคะว่าครอบครอง เพราะอยู่ไม่ต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน

ต้องทำยังไงดีคะ เรื่องมันคงไม่จบง่ายๆ เพราะเขาไม่ยอมไกล่เกลี่ย จะเอาลูกเดียว ขอบคุณค่ะที่ตอบ

1. ผู้จัดการมรดกมีอำนาจทำได้ แต่ทำโฉนดแล้วก็ไม่ได้แก้ปัญหาเรื่องครอบครองปรปักษ์ได้  เรื่องครอบครองปรปักษ์ต้องไปแก้ไขอีกทางหนึ่ง  อย่างไรก็ตามเมื่อเป็นผู้จัดการมรดกแล้วก็ควรแบ่งปันมรดกให้แก่ทายาทเขาไป ถ้าผู้จัดการมรดกเป็นทายาทเอง ก็โอนใส่ชื่อตัวเองเสีย แล้วจะไปขอออกโฉนดอย่างไรก็ทำในนามของตัวเองได้

2. นั่นน่ะซี

3. ถ้าเขาฟ้องศาลเพื่อเอาที่ดิน คุณก็ตั้งทนายความไปต่อสู้คดีก็แล้วกัน  ระวังอย่านิ่งนอนใจนึกว่าเขาเป็นอัมพาตแล้วคุณเลยไม่ไปศาล  เพราะถ้าคุณไม่ไปศาล ๆ ก็ฟังความจากเขาฝ่ายเดียว