ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    047118 กรณีศึกษาครับอนันต์7 มิถุนายน 2555

    คำถาม
    กรณีศึกษาครับ

    เดิมนาย ก เป้นเจ้ามรดก มีบุตร A B C ต่อมา ก เสียชีวิตและแต่งตั้ง B เป็นผู้จัดการมรดกมรดกโดยได้รับความเห็นชอบจาก A B C และมีคำสั่งศาลให้เป็นผู้จัดการมรดกถูกต้อง และ  B แบ่งโฉนดเป็น 2 แปลงและได้โอนที่ดิน 1 แปลงให้บุตรของตนเองครอบครองและถือโฉนดมากว่า 10 ปี ต่อมา บุตรของ B ขายที่ดินแปลงดังกล่าวจดทะเบียนถูกต้องและซื้อขายอย่างเปิดเผยให้ นาย ง แต่ A ได้ยื่นคัดค้านต่อ สนง.ที่ดิน และมีคำสั่งอายัดเป็นเวลา 30 วัน คำถามถามว่า

    1.A สามารถกระทำการดังกล่าวได้หรือไม่และมีผลอย่างไรกับ B และบุตรของ B อ้างครอบครองเกิน 10 ปีได้หรือไม่

    2.จะมีผลอย่างไรกับ นาย ง หากไม่อุทธรณ์คำสั่ง สนง.ที่ดินในฐานะผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาท

    3.หากมีการฟ้องร้องคดี นาย ง มีสิทธิ์แพ้หรือชนะคดีหรือไม่ ในประเด็นใด

    4.หากมีการฟ้องคดี A มีสิทธิ์แพ้หรือชนะคดีหรือไม่ในประเด็นใด

    คำตอบ

    1. เมื่อเขาไปอายัดแล้ว จะสงสัยทำไมว่าเขาทำได้หรือไม่  ส่วนผลที่มีต่อ บี และบุตรของ บี นั้น สำหรับ บี คงไม่มีผลอะไร เพราะไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินนั้นแล้ว ผลจะมีต่อบุตรของ บี คือ ทำให้ยังขายไม่ได้  บุตรของ บี ไม่จำเป็นต้องอ้างการครอบครองเกิน ๑๐ ปี เพราะที่ดินนั้นเป็นของเขา (ตามที่ได้รับโอนมา)อยู่แล้ว

    2. ถ้า นาย ง.ได้รับโอนที่ดินมาแล้ว และคำสั่งอายัดมีเวลาเพียง ๓๐ วัน นาย ง.จะไม่ทำอะไรก็ได้ถ้าไม่ได้คิดจะขายที่ดินนั้นภายใน ๓๐ วัน  เมื่อพ้น ๓๐ วันแล้ว การอายัดนั้นก็หมดไป

    3.-4. การแพ้หรือชนะคดี ไม่ใช่สิทธิ แต่เป็นเรื่องของการต่อสู้กันในศาล คำถามที่ถามมานั้นต่อไม่ได้ เพราะไม่รู้ว่าใครฟ้องใคร แล้ว นาย ง. หรือนาย เอ ไปเกี่ยวข้องกับคดีนั้นอย่างไร


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    7 มิถุนายน 2555