เรียน ท่านอาจารย์มีชัย

พี่ชายคนโตของดิฉันได้ทำการกู้บ้านร่วมกับน้องสาว และในโฉนดที่ดินก็เป็นชื่อของพี่ชายคนโตและน้องสาว (ที่จังหวัดภูเก็ต)  ต่อมาพี่ชายคนโตได้จดทะเบียนสมรสและเสียชีวิตในเวลาต่อมา ก่อนเสียชีวิตพี่ชายได้เขียนจดหมายมอบบ้านหลังนี้ที่มีชื่อเค้าอยู่ให้พี่ชายคนที่สอง  และภรรยาของพี่ชายได้ขอเป็นผู้จัดการมรดกเรียบร้อยแล้ว และอาศัยอยู่ในกรุงเทพ พี่ชายคนที่สองอยากให้บ้านหลังนี้เป็นของน้องสาวเนื่องจากตอนกู้ใช้สิทธิสวัสดิการของน้องสาวซึ่งทำงานธนาคาร ปัญหาคือภรรยาของพี่ชายบ่ายเบี่ยงไม่ยอมมาดำเนินการเพื่อโอนชื่อพี่ชายที่ธนาคาร และในโฉนดที่ดินออก  เนื่องจากบอกว่าจะไม่มาที่จังหวัดภูเก็ต และหากจะโอนก็จะโอนให้กับพี่ชายคนที่สองเนื่องจากในจดหมายได้เขียนไว้  แต่หากจะโอนให้พี่ชายคนที่สองก่อนแล้วค่อยโอนให้น้องสาวจะเสียค่าธรรมเนียมเป็นจำนวนมาก ซึ่งภรรยาของพี่ชายก็ไม่ยอมและไม่ฟังอะไรทั้งนั้น คือไม่มาและไม่ทำการใด ๆ ให้  จึงอยากเรียนว่าถ้าทำเป็นหนังสือมอบอำนาจเพื่อให้ ภรรยาของพี่ชาย มอบอำนาจให้พี่ชายคนที่สองเพื่อดำเนินการแทนได้หรือไม่ โดยภรรยาของพี่ชายไม่ต้องลงมาที่จังหวัดภูเก็ต   หากได้รบกวนขอตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เพื่อดำเนินการแทนดังนี้ค่ะ

1.     เบิกโฉนดที่ดิน จากบมจ. ธนาคารไทยพาณิชย์  เพื่อเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ โดยคัดชื่อ พี่ชายคนโต ออก

2.     ติดต่อที่ดิน เพื่อคัดชื่อพี่ชายคนโตออก

และขอคำแนะนำจากอาจารย์ด้วยค่ะว่ากรณีนี้จะทำเช่นไรดีค่ะ

ขอบคุณค่ะ