เรียนท่านอาจารย์มีชัยที่เคารพ

มีคำถามเกี่ยวกับมรดกครับ

พ่อกับแม่แต่งงานกันยังไม่ได้จดทะเบียนสมรส ต่อมาตายายมอบที่ดินให้แม่ พ่อกับแม่จึงร่วมกันปลูกบ้านบนที่นั้น ภายหลังจึงจดทะเบียนสมรส มีลูกด้วยกันทั้งหมด 3 คน ต่อมาแม่ป่วยและสั่งเสียกับพี่และยายว่าที่ดินดังกล่าวนี้ให้แบ่งให้ลูกของแม่ทั้งสาม 3 คนและบ้านให้ยกให้พี่สาวที่ดูแลแม่ตอนป่วย ต่อมาแม่เสียชีวิต ยายได้บอกให้ผมแบ่งมรดกตามที่แม่บอก ผมแจ้งให้พี่น้องทราบและเข้าครอบครองทำกินร่วมกันโดยพ่อก็อาศัยอยู่ในบ้านและที่ดินดังกล่าวด้วยแต่ยังไม่ได้แบ่งแนวเขตชัดเจนนักเพียงแต่รู้คร่าวๆว่าที่ใครอยู่บริเวณไหนและตายายก็รับรู้มาตลอดและไม่ได้เข้ามายุ่งเกี่ยวในที่ดินดังกล่าวอีกเลย  ห้าปีต่อมาผมจึงยื่นจัดการมรดกญาติมาประชุมตายายก็รับทราบเรื่องที่ผมจะแบ่งที่ดินตามแม่สั่งเสียและรอเตรียมโอนที่ดินให้พี่น้องทุกคน  ภายหลังตายายถูกยุแหย่ให้มาฟ้องผมที่เป็นผู้จัดการมรดกให้แบ่งมรดกให้ตายายด้วย  

คำถามครับ

1 บ้านและที่ดินเป็นสินสมรสของพ่อด้วยหรือไม่

2 การที่ผมกับพี่น้องเข้าครอบครองที่ถือว่าการแบ่งมรดกเสร็จสิ้นแล้วหรือยัง

3 การที่ผมกับพี่น้องเข้าครองครองที่ดินถือเป็นการครอบครองมรดกแทนตายายหรือเปล่า เพราะตายายไม่เคยมาครอบครองทำกินเลย และรับรู้ตลอดว่าพวกผมครอบครองอยู่

4 กรณีนี้ถ้าตาและยายฟ้องจะหมดอายุความตาม ปพพ 1754 หรือไม่ เพราะฟ้องหลังหนึ่งปี

5 ตายายจะฟ้องเอาบ้านด้วย อย่างนี้ผมต้องรื้อบ้านแบ่งให้ใช่ไหมครับ

ขอบคุณครับ

1. ที่ดินเป็นสินส่วนตัวของแม่ ส่วนบ้านเป็นสินส่วนตัวของแม่และพ่อคนละครึ่ง

2. ยัง

3. ตอบไม่ได้เพราะไม่รู้ว่าตกลงกันอย่างไร

4. การฟ้องคดีมรดกมีอายุความ ๑ ปี

5. ถ้าตกลงกันไม่ได้ก็ต้องขายเพื่อเอาเงินมาแบ่งกัน