ข้าพเจ้าเป็นผู้จัดการมรดกของมารดาซึ่งได้เสียชีวิตแล้ว แต่ยังมีทรัพย์สินเป็นอาคารพาณิชย์ ซึ่งมารดาได้ผ่อนส่งธนาคารอยู่ในขณะที่มีชีวิตอยู่ ตอนที่มารดาทำเรื่องกู้กับธนาคารนั้น มารดามีอายุเกิน 60 ปี จึงให้ชื่อผู้กู้เป็นชื่อน้องสาวของข้าพเจ้า ชื่อหลังโฉนดของอาคารพาณิชย์นี้เป็นชื่อมารดาแล้ว (ตอนที่ยื่นเรื่องขอจำนองกับธนาคาร) ปัจจุบันข้าพเจ้าในฐานะผู้จัดการมรดก ได้ผ่อนส่งต่อจากมารดา แต่ผู้กู้ยังเป็นชื่อน้องสาวคนเดิมอยู่ ข้าพเจ้าขอเรียนถามว่า

1. ถ้าส่งธนาคารครบกำหนดแล้ว ชื่อหลังโฉนดจะเป็นของใคร?

2. ถ้าน้องสาวจะขอมีชื่อในโฉนดโดยอ้างว่าเป็นผู้กู้ย่อมมีสิทธิ์ น้องสาวจะมีสิทธิ์นี้ไหม?

3.ปัจจุบันน้องสาวมีปัญหาเรื่องการเงิน ถ้าเจ้าหนี้จะยึดอาคารนี้ ได้หรือไม่?

1. ชื่อในขณะนี้เป็นของใคร ก็เป็นของคนนั้น

2. ไม่มี เว้นแต่เขาจะอ้างว่าเขาเป็นคนซื้อและใส่ชื่อมารดาไว้เป็นตัวแทน การที่คุณใช้เงินมรดกส่งชำระหนี้รายเดือน ควรเก็บหลักฐานไว้ให้ดี

3. คุณก็รีบไปชำระหนี้ในส่วนนี้เสียให้หมด จะได้ไถ่เอาอาคารออกมา