เรียนอาจารย์มีชัย

ดิฉันมีพี่สาวซึ่งเสียชีวิตแล้ว สมรสแล้ว แต่ไม่มีบุตร หลังจากพี่สาวเสียชีวิต

สามีของพี่สาว ก็ไปจดทะเบียนสมรสใหม่  พี่สาวมีมรดกคือบ้านพร้อมที่ดิน

และไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  ในการรับมรดกโดยสืบทอดทางสายโลหิต

ดิฉันจะต้องทำอย่างไรบ้าง เพราะเกิดปัญหาคือ

1.  ทะเบียนบ้านของพี่สาว ปัจจุบันมีชื่อป้า (ที่เสียชีวิตแล้ว) กับเด็กที่แม่บ้าน

     รับเลี้ยง มาขอใส่ชื่อเพื่อเข้าโรงเรียนอยู่ แต่ไม่มีชื่อของดิฉัน เนื่องจาก

     ดิฉันมีบ้านของดิฉันเอง แต่ไม่เป็นเจ้าบ้าน ดิฉันจะต้องทำอย่างไรหาก

     จะมาเป็นเจ้าบ้านในบ้านของพี่สาว

2.   โฉนดที่ดิน เป็นชื่อของพี่สาว และระบุว่า ได้รับมรดกมาจากคุณแม่

      จะถือว่าเป็นสินสมรสหรือไม่ และหากจะใส่ชื่อลูก ๆ ของดิฉันในโฉนด

      ที่ดินของพี่สาวแทนดิฉันได้หรือไม่ หากได้จะต้องทำอย่างไรค๊ะ

3.   หากสามีของพี่สาว (ที่สมรสไปใหม่) ขณะนี้แจ้งด้วยวาจาว่าจะไม่ขอ

      มายุ่งเกี่ยวกับบ้านและที่ดินของพี่สาว จะต้องมีเอกสารยืนยันอย่าง

      เป็นทางการ (ลายลักษณ์อักษร) จากสามีของพี่สาวหรือไม่

     รบกวนอาจารย์ด้วยนะค๊ะ ขอบคุณค่ะ

1. ถ้าเมื่อไรบ้านนั้นโอนมาเป็นของคุณ และคุณอยากเป็นเจ้าบ้าน คุณก็ต้องย้ายชื่อออกจากบ้านที่อยู่ปัจจุบันและเอาชื่อไปเข้าบ้านนั้น แล้วแจ้งว่าคุณเป็นเจ้าบ้าน   อนึ่ง การเป็นเจ้าบ้านไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของบ้านเสมอไป 

2. ไม่เป็นสินสมรส แต่เป็นสินส่วนตัว ซึ่งจะตกได้แก่ทายาทและสามีของเขา (ถ้าเขาจดทะเบียนสมรสกัน)

3. ก็ให้เขาเขียนเป็นลายลักษณ์อักษร คุณจะได้ใช้เป็นหลักฐานในเวลาที่ไปร้องขอต่อศาลเพื่อเป็นผู้จัดการมรดก  เพราะถ้าไม่เป็นผู้จัดการมรดก คุณก็โอนบ้านและที่ดินมาเป็นของคุณได้ เมื่อโอนเป็นชื่อคุณในฐานะผู้จัดการมรดกแล้ว คุณจะโอนให้ลูกคุณก็ได้ (ถ้าไม่มีทายาทอื่นแล้ว)