เรียนอาจารย์มีชัยค่ะ

เนื่องจากดิฉันมีคำถามเกี่ยวกับมรดกที่ดินของแม่ ที่ดินนี้แม่ได้รับแบ่งมาจากที่ดินมรดกของยาย เมื่อสองปีก่อน ที่ดินนี้ได้ออก โฉนดในชื่อของแม่เรียบร้อย แต่หลังจากที่แม่เสีย ไม่มีการทำพินัยกรรม ต้องการทราบว่า ลำดับของผู้มีสิทธิ์รับมรดก มีใครบ้างค่ะ  ตอนนี้พ่อยังมีชีวิต และมีข้าพเจ้าและน้องชายอีก 1คน เป็นลูกที่เกิดตามกฎหมายของพ่อและแม่  ไม่ทราบว่านอกจากสามี และลูกแล้ว ยังมีคนอื่นที่มีสิทธิ์ในมรดกนี้หรือไม่ เพราะว่าพ่อได้ไปถามที่กรมที่ดินว่า จะขอเปลี่ยนชื่อโอนที่ได้เลยหรือเปล่า เจ้าหน้าที่บอกว่า ต้องนำผู้ที่มีสิทธิ์รับมรดกทั้งหมดมาเซ็นยินยอม แต่ทำไมเจ้าหน้าที่บอกว่า แม่ของผู้ตาย พี่น้องร่วมสายเลือดของผู้ตายก็ยังมีสิทธิ์ในที่ดินแปลงนี้ด้วย  ถ้าในกรณีนี้ข้าพเจ้าจะขอเป็นผู้จัดการมรดกและรับมรดกที่ดินแต่เพียงผู้เดียวได้หรือไม่ (ไม่มีคนขัดแย้ง เพราะเป็นการตกลงกันได้แล้วจาก พ่อ ข้าพเจ้า และน้อง) และต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ และระยะเวลาในการฟ้องจัดการมรดกจะใช้เวลานานหรือเปล่าค่ะ เหตุที่ต้องทำแบบนี้เนื่องจากข้าพเจ้าต้องการเอาที่นี้ไปยื่นเพื่อขอกู้มาสร้างบ้าน   ขอบคุณอาจารย์มากค่ะ