ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    039835 ที่ดิน สค.1 (มรดกคุณปู่)ทายาท8 เมษายน 2553

    คำถาม
    ที่ดิน สค.1 (มรดกคุณปู่)

    เรียน อาจารย์มีชัย ที่เคารพค่ะ

            ก่อนจะถามอาจารย์ดิฉันขอเล่ารายละเอียดนิดหนึ่งนะค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า พ่อกับแม่ของดิฉันได้แต่งงานจดทะเบียนสมรสกันเรียบร้อย มีลูก 3 คน ดิฉันเป็นลูกคนที่ 2 ลูกทั้ง 3 คนบรรลุนิติภาวะหมดแล้วค่ะ ปัญหาคือ พ่อของดิฉันได้เสียชีวิตไปแล้ว (ปู่กับย่าก็เสียชีวิตแล้วเช่นกัน) บรรดาญาติพี่น้องทางพ่อ  กำลังจะดำเนินเรื่องเพื่อแบ่งปันมรดกที่ดิน สค.1(ซึ่งเป็นชื่อของปู่ดิฉัน)ใหม่ ซึ่ง สค.1 มีประมาณ 40-50 ไร่ ปู่ได้แบ่งทางวาจาให้พ่อดิฉัน ประมาณ 18 ไร่ ที่เหลือก็เป็นของพี่สาวพ่อ และน้องสาวพ่อ (2 คน) ที่ดิน สค.1 ณ ตอนนี้มีเอกสารสิทธิ์เป็น สปก.4-01 แบ่งเป็น 3 แปลง เป็นชื่อพ่อดิฉัน 18 ไร่ ที่เหลือก็เป็นชื่อพี่สาว และน้องสาวพ่อ โดยแบ่งเขตชัดเจน ตามเอกสาร สปก.4-01 และตอนที่พ่อดิฉันเสียก็เลยไปดำเนินการเปลี่ยนชื่อผู้ครอบครองที่ดิน สปก.4-01 เป็นแม่ของดิฉัน (เป็นสะใภ้) เรียบร้อยแล้ว แล้วตอนนี้ลุงของดิฉัน(พี่ชายพ่อ) เกิดอยากได้ที่ดินส่วนนั้นขึ้นมา(เนื่องจากลุงไม่ได้ที่ดินส่วนนี้เลย) ตอนนี้เขาได้ดำเนินการจ้างทนายความดำเนินการเดินเรื่องอยู่ค่ะ  ดิฉันอยากทราบว่าเขาสามารถทำได้หรือไม่ในการที่จะเอาที่ดินส่วนนี้ ไปแบ่งปันใหม่ แล้วดิฉันควรทำอย่างไรเพื่อจะป้องกันไม่ให้เขาทำได้  เพราะเคยไปติดต่อสำนักงานที่ดินประจำอำเภอแล้ว ก็ไม่ได้รับคำแนะนำใดๆ เลย  จริงๆแล้วดิฉันเคยคิดที่จะทำเป็นโฉนดที่ดิน (เปลี่ยนจาก สค.1เป็นโฉนดที่ดิน) แต่ญาติพี่น้องของพ่อตกลงกันไม่ได้ พูดกันทีไรก็ทะเลาะกันทุกที  

        ดิฉันจึงอยากปรึกษาอาจารย์ช่วยให้คำแนะนำกับดิฉันด้วยค่ะ ดิฉันก็ไม่รู้จะไปปรึกษาใคร ดิฉันขอขอบพระคุณอาจารย์เป็นอย่างยิ่งค่ะที่ให้คำแนะนำ

                                                               ขอแสดงความนับถือ

    ปล. รบกวนอาจารย์ช่วยตอบให้ด่วนด้วยนะค่ะ

     

     

        

     

    คำตอบ
    ที่ดิน สปก.นั้น ไม่ใช่กรรมสิทธิของใคร หากแต่เป็นของรัฐ รัฐอนุญาตให้ทำกิน และเมื่อตายไปก็ยอมให้ตกเป็นมรดกของบุตรหลาน  เมื่อปู่ตายและแบ่งที่ดินให้ลูก ๆ จนเปลี่ยนชื่อเป็นของลูก ๆ ไปแล้ว ก็เป็นอันจบกันไป  และถ้าปู่ตายไปเกินหนึ่งปีแล้ว คดีมรดกก็ขาดอายุความแล้ว   ที่ดิน สปก.นั้นเปลี่ยนเป็นโฉนดไม่ได้หรอก
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    8 เมษายน 2553