ข้าพเจ้าจะซื้อที่ดินที่เป็นมรดก

เจ้าของที่ดินได้ตาย ก่อนตายได้โอนที่ดินเป็นชื่อบุตรชาย อายุ 8 ขวบ และก่อนตาย ผู้ตายได้อย่ากับภรรยา และภรรยาเป็นผู้ดูแลบุตรชาย
หลังจากเสียชีวิต ภรรยาจะเอาที่ดินมาขายให้ข้าพเจ้า โดยทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้จ่ายมัดจำ 10,000 บาท โดยภรรยาจะนำสัญญาดังกล่าวไปยื่นฟ้องกับศาลเพื่อขายที่ดิน
ปัญหา ถามว่า 1. ถ้าศาลสั่งให้ขายได้จะมีปัญหาทีหลังไหม หลังจากโอนเรียบร้อยแล้ว
                  2. ถ้าญาติฝ่ายผู้ตาย มาคัดค้านหลังจากโอนที่ดินแล้วจะเกิดปัญหาอย่างไร ถึงขั้นฟ้องศาลไหม ยุ่งยากไหม ผู้ซื้อจะติดร่างแหด้วยไหม
                  3. แล้วมรดกอย่างนี้สามารถซื้อขายกันได้ไหม

ขอบคุณมากค่ะ
pong

1. ถ้าศาลสั่งให้ขายได้ก็ไม่ควรมีปัญหาอะไร เพราะปกติศาลจะดูถึงประโยชน์และความจำเป็นของเด็กเป็นสำคัญ

2. ถ้าศาลสั่งให้ขายแล้ว ญาติผู้ตายก็ไม่มีสิทธิจะคัดค้านได้

3. กรณีนี้ไม่ใช่มรดก หากแต่เป็นทรัพย์ของเด็กที่ได้รับโอนมา