เรียน อาจารย์มีชัย

        พ่อเสียชีวิตทิ้งที่ดินไว้ให้ประมาณ 1 ไร่ โฉนดเป็นชื่อปู่ ทายาทยังหลือประมาณ 3 คน คือลุง ป้า ส่วนพ่อผมตายแล้ว พ่อไม่ได้จดทะเบียนสมรสจึงหลือผมเป็นทายาท ลุงได้ไปทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินไว้โดยตกลงกับคนที่จะซื้อว่าจะขอเป็นผู้จัดการมรดกแล้วจะโอนให้ ผู้จะซื้อได้จ่ายเงินให้ลุง 100000 บาท คนอื่นไม่รู้เรื่องด้วย พอผมทราบเรื่องจึงไม่ยอมจึงขอเข้าเป็นผู้จัดการมรดกร่วมเพื่อจะนำที่ดินมาแบ่งกันระหว่างทายาทไม่ต้องการขาย  นับแต่เป็นผู้จัดการมรดกร่วมกันมาลุงก็ไม่มีทีท่าว่าจะจัดการแบ่งเสียทีเกือบจะถึงปีแล้วมีแต่บอกว่าได้ขายให้เขาแล้วก็ต้องโอนให้เขาแต่ทายาทคนอื่นต้องการเก็บที่ดินไว้สำหรับเป็นที่อยู่อาศัย ป้าเห็นความยุ่งยากจึงไม่ต้องการที่ดินแปลงนี้ให้ไปแบ่งระหว่างผมกับลุงแต่ลุงไม่ยอม  จึงขอเรียนถาม ดังนี้ครับ

1. สัญญาจะซื้อจะขายมรดกที่ลุงทำใว้ตั้งแต่ยังไม่เป็นผู้จัดการมรดกใช้ได้หรือไม่  ทายาทคนอื่นต้องรับผิดชอบด้วยหรือไม่

2. ผมจะเพิกถอนลุงจากการเป็นผู้จัดการมรดกได้หรือไม่

3. ผมในฐานะผู้มีส่วนได้เสียและผู้จัดการมรดกร่วมจะแบ่งมรดกได้หรือไม่ 

เรียน คุณสิทธิ์

1. ถ้ายังไม่เป็นผู้จัดการมรดก ก็ไม่มีอำนาจไปทำสัญญาผูกพันมรดกได้  อย่างมากที่จะมีผลก็เป็นความผูกพันในที่ดินส่วนที่จะตกเป็นของเขา

2. ถ้าเขาไม่ปฏิบัติหน้าที่ ก็ร้องขอต่อศาลให้เพิกถอนได้ แต่ก่อนจะถึงขั้นนั้นคุณควรมีหนังสือแจ้งให้เขาดำเนินการแบ่งมรดกเสียก่อน โดยกำหนดเวลาให้พอสมควร

3. เมื่อมีผู้จัดการมรดกสองคน ก็ต้องทำร่วมกัน