เรียน ท่านอาจารย์มีชัยค่ะ

ก. และ ข. เป็นพี่น้องกัน แล้วแม่ทำพินัยกรรมยกที่ดินให้ ก. ผู้เดียวซึ่งได้มานานแล้ว โดย ก. ได้แบ่งที่ดินให้ ข. ปลูกบ้านอยู่ในที่ดินเป็นเวลาเกือบ 40 ปี โดยเคยพูดว่าจะยกที่ดิน 1 ไร่ให้ ลูกชายของ ข. และได้ไปทำพินัยกรรมไว้ที่อำเภอ ที่ดินเพิ่งได้โฉนดมา 5 ปี

ข. มีบ้านอยู่ 2 หลัง หลังเล็กต้องการรื้อแล้วปลูกใหม่ซึ่งอยู่นอกเหนือจาก 1 ไร่ที่ ก. จะยกให้ และได้มาขออนุญาต ก. แต่ ก.ไม่อนุญาต และได้นำรั้วลวดหนามไปล้อมพื้นที่บ้านของ ข. ไว้

ข.ได้ไปจ้างทนาย ฟ้องร้อง ก. โดยอ้างสิทธิครอบครองที่ดินผืนนี้มาเกือบ 30 ปี

1)  ก. ได้ทำพินัยกรรมไว้ที่อำเภอ สามารถยกเลิกพินัยกรรมฉบับนี้ได้หรือไม่ (ก.ไปขอยกเลิกพินัยกรรม นายอำเภอบอกยกเลิกไม่ได้ ต้องไปเอาพินัยกรรมฉบับที่อยู่กับ ลูกชายของ ข. มาจึงยกเลิกได้)

2)  ข. สามารถอ้างสิทธิครอบครองได้หรือไม่ เพราะที่ดินเพิ่งได้โฉนดมา 5 ปี  (ก. เป็นเจ้าของโฉนดคนเดียว)

เรียน คุณพรทิพย์

1. ยกเลิกได้โดยทำเป็นพินัยกรรมฉบับใหม่ขึ้น  หรือโอนทรัพย์สินนั้นใหคนอื่นไปหมด ลองปรึกษาทนายความดูเถอะ

2. ถ้าเขาได้แสดงเจตนาโดยสงบโดยเปิดเผยเจตนาเป็นเจ้าของมาตลอดเวลาติดต่อกันสิบปี เขาก็อาจได้กรรมสิทธิโดยการครอบครองปรปักษ์ได้

2.