การขอแบ่งแยกที่ดิน
เรียน คุณมีชัย
ดิฉันมีข้อสงสัยที่ต้องการถามเกี่ยวกับการแบ่งที่ดินค่ะ คือที่ดินเป็นชื่อของตากับยาย แต่ตอนนี้คุณตาเสียชีวิตแล้ว แต่ยังไม่ได้เอาชื่อคุณตาออกจากโฉนด คุณแม่ของดิฉันซึ่งเป็นพี่สาวคนโต มีน้องอีก 8 คน ต้องการขอแบ่งโฉนดที่ดินเฉพาะที่ปลูกบ้าน โดยทำการซื้อเฉพาะที่ปลูกบ้านต่อจากคุณยายไว้นานแล้ว แต่ไม่ได้ทำการโอนตั้งแต่แรก พอคุณตาเสียมาประมาณ 2-3 ปีแล้ว ดิฉันก็เลยให้คุณแม่ไปสอบถามกับทางที่ดินจังหวัดว่าถ้าต้องการแยกโฉนดจะต้องทำอย่างไรบ้าง ทางเจ้าหน้าที่แจ้งว่าต้องนำโฉนดพร้อมคุณยาย และน้องอีก 8 คนมาเซ็นยินยอม โดยตอนนี้ทางเจ้าหน้าที่จะไม่ทำอะไรให้ และไม่ได้ให้ข้อแนะนำอื่น ๆ ดิฉันจึงขอถามคุณมีชัยดังนี้
1. มีวิธีที่จะทำการแยกโฉนดโดยไม่ต้องพาน้องของคุณแม่ทั้ง 8 คนมาได้รึเปล่าค่ะ เพราะว่าน้องแต่ละคนก็แยกครอบครัวไปอยู่คนละจังหวัดแล้วค่ะ ที่อยู่ใกล้กันก็มีแค่ 1 คนแต่ไม่พูดกันนานแล้วค่ะ
2. ถ้าต้องพาน้องทั้ง 8 คนมาจริง ๆ ก็ต้องเป็นคนจ่ายค่าจ้างในการเดินทางให้ ซึ่งก็คงไม่ต่ำกว่าคนละ 2,000 บาทต่อครั้ง แล้วก็คงจะไม่ใช่แค่ครั้งเดียวจบแน่เลยใช่ไหมค่ะ
3. ถ้าทำเป็นการซื้อขายระหว่างแม่กับลูกแทนได้รึเปล่าค่ะ ถ้าแม่กับลูกซื้อขายไม่ได้ เป็นการซื้อขายระหว่างยายกับดิฉันซึ่งเป็นหลานแท้ ๆ ได้รึเปล่าค่ะ เพราะว่าค่าภาษีซื้อขายคงจะน้อยกว่าค่าใช้จ่ายที่จะต้องจ่ายค่าเดินทางให้กับน้อง ๆ ของแม่แน่นอนค่ะ
ขอบพระคุณ คุณมีชัยล่วงหน้าค่ะ
จากคนต้องการคำตอบมากค่ะ
ปล.รบกวนอาจารย์ช่วยตอบให้สงกรานต์ได้รึเปล่าค่ะ เพราะเห็นคุณยายบอกว่าจะกลับมาเที่ยวบ้านช่วงสงกรานต์ค่ะ (คุณยายอายุประมาณ 74 แล้วค่ะ) | 
