สวัสดีค่ะอาจารย์

หนูมีพี่สาวที่พึ่งเสียชีวิตไปเมื่อวันที่ 15 กค 51 และพี่สาวมีแฟนเป็นต่างชาติ และได้เขียนพินัยกรรม ว่าจะยกบ้านที่อยู่ให้กับฝรั่ง และให้ฝรั่งเป็นผุ้จัดการมรดก และพอเสร็จกิจศพ เราตรวจพบว่าพี่สาวมีหนี้สินเยอะมาก และบ้านที่มี ก็มีการจดทะเบียนเช่าซื้อ หลังโฉนดเป็นฝรั่ง ฝรั่งก็กลัวต้องใช้หนี้และตกลงกะครอบครัวเองว่าจะไม่เป็นผุ้จัดการมรดก

จากนั้นมารดาจึงไปยื่นเป็นผุ้จัดการมรดก และได้รับการอนุมัติจากศาล และยังไม่ได้ไปโอนบ้าน ที่อยู่ให้มาเป็นของมารดาและผุ้ให้เช่าซื้อแทนที่พี่สาวที่เสียชีวิต) ซึ่งผุ้เช่าซื้อคือฝรั่ง

แต่ปรากฏว่าฝรั่งกลับนำใบพินัยกรรมไปยื่นกับสำนักงานที่ดิน และจะทำการโอนมาเป็นของภรรยาคนใหม่แทน และได้เริ่มติดประกาศประมาณ 10 วันได้แล้ว

คำถามคือ

1. ฝรั่งทำผิดหรือไม่ เพราะเค้าไม่ได้ไปขึ้นศาลเป็นผุ้จัดการมรดก แต่กลับไปแจ้งกับสำนักงานที่ดินโดยตรง

2. หากเราไปคัดค้าน เราจะเป็นฝ่ายได้เปรียบหรือเสียเปรียบ

3. ใบพินัยกรรมที่ฝรั่งนำไปยื่นกับสำนักงานที่ดินเป็นตัวสำเนา แต่เขานำพยานไปยืนยันว่าเป็นจริง ซึ่งข้อนี้หนูไม่แน่ใจว่า เขาทำได้หรือเปล่า

4. ใบพินัยกรรมระบุว่าฝรั่งเป็นผู้จัดการมรดก และเป็นผู้รับมรดกของบ้านหลังนี้

5. ตอนมารดาไปยื่นขอเป็นผุ้จัดการมรดก ไม่ได้ระบุรายการสินทรัพย์ว่ามีบ้านหลังนี้ จังไม่รู้ว่าตอนไปจดทะเบียน จะมีปัญหาหรือเปล่าที่กรมที่ดินค่ะ

ขอบพระคุณมากค่ะ

แล้วอย่างนี้มารดาของหนูต้องไปอายัด หรือ ทำอย่างไรคะ เพราะว่าแม่เป็นคนต่างจังหวัดไม่รู้เรื่องอะไรเลย