เรียนคุณมีชัย

คุณพ่อเสียชีวิตไปประมาณ 13 ปีค่ะ ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ มีทรัพย์สินคือบ้าน 1 หลัง เป็นชื่อคุณพ่อ คุณแม่ยังอยู่แต่ป่วยเป็นอัลไซเมอร์ และไม่ได้จดทะเบียน มีพี่น้อง 4 คน เห็นร่วมกันว่าจะยกบ้านให้น้องคนเล็ก  ขออนุญาติเรียนถามว่า

ต้องร้องขอต่อศาลเพื่อตั้งผู้จัดการมรดกหรือไม่ ถ้าจำเป็น ขอเดินเรื่องเองโดยไม่ต้องจ้างทนายได้หรือไม่คะ

หากไปที่ที่ดินเลย ไม่ไปที่ศาล และขอจดทะเบียนเป็นชื่อน้อง โดยพี่ๆทำหนังสือยกให้ จะทำได้หรือไม่คะ

ขอบพระคุณมากค่ะ

- โดยปกติถ้าตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว ผู้จัดการมรดกก็สามารถจัดการโอนทรัพย์สินให้แก่ทายาทได้ ส่วนการที่ทายาทแต่ละคนจะตกลงยกให้คนใดคนหนึ่งก็สามารถทำได้โดยทำหนังสือยินยอมให้แก่ผู้จัดการมรดก   การตั้งผู้จัดการมรดกนั้น ถ้ามีความรู้ทางกฎหมายเพียงพอ ก็ทำเองได้ ว่าง ๆ ก็ลองไปที่ศาลสอบถามเขาดูว่าจะต้องทำอย่างไร บางทีเขาอาจแนะนำให้ได้

- ถ้าไม่ตั้งผู้จัดการมรดก แล้วไปโอนเลย ปกติเจ้าหน้าที่ที่ดินเขาจะไม่ยอมทำให้ เพราะเขาไม่รู้ว่าใครมีสิทธิหรือไม่มีอย่างไร  อย่างกรณีของคุณก็น่าจะเป็นปัญหาอยู่ เพราะที่ดินนั้นเป็นของพ่อ เมื่อพ่อไม่ได้จดทะเบียนกับแม่ ปัญหาจึงมีว่าพวกคุณเป็นบุตรโดยชอบด้วยกฎหมายของพ่อหรือไม่  เจ้าหน้าที่ที่ดินเขาไม่มีทางทราบได้ และเขาก็คงไม่อยากเสี่ยงถูกฟ้องร้องในภายหลัง