เรียน  คุณมีชัย

ดิฉันขอเรียนปรึกษาปัญหาในการจัดการมรดกค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า คุณปู่คุณย่า มีลูก 9 คน ปัจจุบันคุณปู่คุณย่าเสียชีวิตแล้ว มากกว่า 2 ปี ท่านมีมรดกตกทอดให้ทายาท เป็น บ้านพร้อมที่ดิน  แต่ไม่มีการทำพินัยกรรมไว้ (ท้ายโฉนดเป็นชื่อคุณย่า) ทายาทส่วนใหญ่เห็นควรให้ขายบ้าน เพื่อนำเงินมาแบ่งคนละเท่าๆกัน แต่คุณพ่อของดิฉัน (ซึ่งเป็นลูกคนที่ 5) ต้องการ ซื้อบ้านหลังนี้ไว้ ควรดำเนินการอย่างไร ดีค่ะ เพื่อให้ง่าย ถูกต้อง และรวดเร็วที่สุด เนื่องจาก คุณป้าต้องเดินทางไปต่างประเทศ ภายในเดือน ก.พ. นี้ค่ะ

1. ทราบมาว่า การสละมรดกไม่สามารถระบุชื่อผู้รับได้ ดังนั้นหากให้ทุกคนทำหลังสือสละมรดก คงเหลือแต่พ่อของดิฉัน เพื่อลงทะเบียนกรรมสิทธิ์ในชื่อพ่อของดิฉันได้ และสามารถดำเนินการยื่นจำนองในจำนวนเงินที่ทุกคนเห็นชอบ และแบ่งตามสัดส่วนเท่าๆ กันได้หรือไม่ค่ะ

2. หรือหากจำเป็นต้องมีผู้จัดการมรดก ดิฉันจะต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ และพ่อของดิฉันสามารถขอเป็นผู้จัดการมรดกได้หรือไม่ค่ะ

3. ผู้จัดการมรดกสามารถจัดการกับสินทรัพย์นั้น เช่น นำไปจำนอง และขายได้ แต่ไม่สามารถเป็นเจ้าของกรรมสิทธิในสินทรัพย์นั้นได้ใช่หรือไม่ค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ

เรียน คุณแป้ง

1. การสละมรดกเป็นเรื่องเฉพาะตัว เมื่อสละแล้วก็ไม่มีผลกระทบต่อลูก ๆ ของคนนั้น ซึ่งจะเข้ามารับมรดกแทนที่ ทางที่ดีก็คือทำหนังสือตกลงกันในระหว่างทายาท ตกลงราคาที่ดินและบ้านให้เรียบร้อย และยินยอมขายที่ดินนั้นให้กับพ่อคุณ โดยทุกคนรับเงินไปตามสิทธิของตัว พร้อมทั้งยินยอมให้พ่อคุณเป็นผู้จัดการมรดกเพื่อจัดการไปตามที่ตกลงกัน แล้วลงชื่อทุกคนไว้ท้ายสัญญานั้น

2. ไปร้องขอต่อศาลเพื่อให้ศาลตั้งให้เป็นผู้จัดการมรดก

3. ไม่จริง