ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    014466 เช่าซื้อบ้านจัดสรรสาวิตรี9 กรกฎาคม 2548

    คำถาม
    เช่าซื้อบ้านจัดสรร

    เรียน อาจารย์มีชัยฯที่เคารพ

           ดิฉันได้เช่าซื้อบ้านจัดสรร โดยได้ทำสัญญาเช่าซื้อเรียบร้อย แต่โครงการบ้านจัดสรรดังกล่าวการก่อสร้างไม่คืบหน้าเท่าที่ควร ต่อมาเจ้าของโครงการฯขอให้ดิฉันเปลี่ยนไปเอาบ้านจัดสรรหลังใหม่ เพราะบ้านจัดสรรหลังที่ดิฉันจองไว้ ยังไม่ได้ก่อสร้าง ดิฉันไม่ยินยอม และได้ผ่อนชำระค่าเช่าซื้อบ้านมาโดยตลอด แต่ต่อมาเจ้าของโครงการและฝ่ายการเงินซึ่งตั้งสำนักงานบริเวณก่อสร้างได้หายตัวไปจากสถานที่ดังกล่าว ทำให้ดิฉันไม่สามารถผ่อนชำระเงินค่าเช่าซื้อดังกล่าวได้ และดิฉันก็ไม่สามารถติดต่อเจ้าของโครงการได้ ดิฉันไม่ได้ชำระค่าเช่าซื้อให้แก่เจ้าของโครงการ 8 เดือน เพราะไม่ทราบว่าจะไปชำระณที่ใด ต่อมาเจ้าของโครงการได้มีหนังสือถึงดิฉันแจ้งว่าดิฉันผิดสัญญาเช่าซื้อ เพราะตามสัญญาหากไม่ชำระติดต่อกัน 2 เดือน ถือว่าผิดสัญญา และผู้ให้เช่าซื้อก็สามารถริบเงินที่ได้จ่ายไปทั้งหมด ดิฉันจึงขอเรียนถามอาจารย์ว่าในกรณีดังกล่าวนั้น ดิฉันควรจะต้องดำเนินการอย่างไรต่อไป ดิฉันเครียดมากเพราะไม่มีความรู้เกี่ยวกับกฎหมาย และมีความกังวลต่อเรื่องดังกล่าวมาก จึงเห็นว่าอาจารย์สามารถเป็นที่พึ่งในยามยากของผู้ที่ได้รับความเดือดร้อนได้ เพราะได้รับคำแนะนำจากเพื่อน ๆ ให้มาเข้า web.site ของอาจารย์ จึงขอให้อาจารย์เจริญยื่ง ๆ ขึ้นไปและขอให้คุณงามความดีที่อาจารย์ได้ช่วยเหลือผู้อื่นตอบสนองต่ออาจารย์ในทางที่ดีต่อไป

                                               ขอบพระคุณอาจารย์มาก

                                                         สาวิตรี

              ขอบพระคุณอาจารย์มาก

    คำตอบ

    เรียน คุณสาวิตรี

          ถ้าปกติคุณไปชำระเงิน ณ สถานที่ที่ก่อสร้างเป็นประจำ และต่อมาไม่สามารถชำระได้เพราะสำนักงานนั้นล้มเลิกไป การที่คุณไม่ได้ชำระย่อมมีเหตุอันจะอ้างได้  แต่ต้องไปตรวจดูสัญญาที่ทำกันไว้ว่ากำหนดให้ชำระเงินที่ไหน และเรื่องนี้จะมีผลต่อการที่จะทำให้คุณได้บ้านหรือได้เงินคืนหรือไม่ จึงไม่ควรนิ่งนอนใจ ควรปรึกษากับทนายความโดยเร็ว

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    9 กรกฎาคม 2548