ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    014375 หนี้ผูกพันสมปอง28 มิถุนายน 2548

    คำถาม
    หนี้ผูกพัน

    เรียน ท่านอาจารย์

    กรณีหนี้ผูกพันนั้น เกิดได้อย่างไร เช่น กรณีโฉนดที่เป็นชื่อร่วม อีกฝ่ายสามารถนำไปเป็นเอกสารในค้ำประกันการกู้เงินจากธนาคารได้หรือไม่ ถ้าอีกฝ่ายหนึ่งไม่ยอมหรือไม่รู้ว่าอีกฝ่ายเอาเอาโฉนดนั้นไปทำเรื่องกู้ ทางธนาคารสามารถอนุมัติวงเงินกู้โดยที่ไม่ต้องให้ผู้ที่มีชื่ออยู่ร่วมยินยอมได้ไหมครับ

    -การที่จะทำนิติกรรมใดๆ ต้องได้รับความยินยอมจากทั่ง 2 ฝ่ายหรือไม่ ถ้าสมมุติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งทำโดยพลการ และก่อให้เกิดเป็นหนี้ผูกพัน ฝ่ายที่เสียหาสามารถฟ้องร้องค่าเสียหายได้ไหมครับ

    -แล้วจะรู้ได้อย่างไรครับว่าอีกฝ่ายนั้นเอาโฉนดที่มีชื่อร่วมไปกระทำอันก่อให้เกิดหนี้ผูกพัน หรือจะทราบก็ต่อเมื่อถึงเวลาในการถูกยึดทรัพย์ครับ

    -ถ้าผมอยากป้องกันเอาไว้ก่อนการเกิดหนี้ผูกพัน ควรทำอย่างไรครับ

    ขอความกรุณาช่วยตอบด้วยครับ ขอแสดงความนับถือ

    สมปอง

    คำตอบ

    เรียน คุณสมปอง

          -โดยปกติธนาคารหรือสถาบันการเงินจะไม่ยอมให้กู้โดยที่ผู้มีชื่อในโฉนดทุกรายไม่ได้ให้ความยินยอมหรือมาลงนามกู้ด้วย แต่ถ้ามีสถาบันการเงินใดประมาทยอมให้กู้ได้ ก็ไม่ผูกพันคนที่ไม่ได้ลงชื่อด้วย

         - ถ้าอีกฝ่ายหนึ่งไปทำนิติกรรมใด ๆ อันก่อให้เกิดหนี้ขึ้น โดยไม่ได้ทำอะไรกับที่ดินนั้น เวลาที่เขาบังคับชำระหนี้ และผู้นั้นไม่มีเงินชำระ เขาก็อาจมายึดที่ดินนั้นขายทอดตลาดเฉพาะในส่วนที่เป็นกรรมสิทธิของคนนั้นได้ แต่ไม่กระทบถึงเจ้าของอีกคนหนึ่ง

         - วิธีป้องกันที่ดีที่สุด คือ การแยกโฉนดหรือแยกที่ดินเป็นสัดส่วนในชื่อของแต่ละคนเสียให้แล้วเสร็จ

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    28 มิถุนายน 2548