ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • ยินยอมตั้งผู้จัดการมรดก
  •  
  • แบ่งที่ดิน
  •  
  • ขาดคุณสมบัติรับราชการ
  •  
  • การทำนิติกรรม
  •  
  • ถ้าคู่สัญญาทำผิดสัญญา ผู้ค้ำประกันบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    014354 นส.3. 23 ปีดอกแสบง26 มิถุนายน 2548

    คำถาม
    นส.3. 23 ปี

    ผมอยากถามว่า    ผมซื้อที่  นส.3 ก. หนึ่งแปลง เมื่อปี   2525ื      ทำสัญญาซื้อขายกันแล้วผมก็ได้เข้าไปครอบครองที่ดินแปลงดังกล่าว ( ที่ดินแปลงนี้ยังเป็นชื่อเขาอยู่ครับ )   โดยปลูกบ้านถัดมาจาก  ตั้งแต่วันที่ทำสัญญาไม่นาน  จากวันนั้นถึงวันนี้ 23 ปีเต็ม  เจ้าของที่คนเดิมเขาได้เอาที่ดิน   แปลงที่ผมซื้อนี้ไปจำนองกับ  ธกส. และถึงวันนี้เขายังไม่ได้ไปไถ่ถอนจำนองเลยผมอยากทราบว่า  

            1. ผมมีสิทธิ์ในที่ดินแปลงนี้หรือเปล่าครับ (ตามกฎหมาย  มาตราใดครับ)

            2.  ถ้า  ธกส.  จะมายึดที่ดินแปลงนี้เขาจะมีสิทธิ์ยึดหรือเปล่าครับ และผมมีข้อต่อสู้ได้อย่างไรบ้างครับ

            3.  ทำอย่างไรผมถึงจะเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนี้  จริงๆ ซะทีครับ

                            รบกวนเวลาท่านเท่านี้ครับผม

                                ด้วยความเคารพอย่างสูง

                                        ดอกแสบง

    คำตอบ

      1.  คุณมีสิทธิในที่ดินแปลงดังกล่าว ทั้งในแง่ของการซื้อขาย และการครอบครองโดยอายุความ

      2. การที่คุณซื้อที่ดินแล้ว ปล่อยปละละเลยไม่โอนให้ถูกต้อง ปล่อยให้ผู้ขายยังมีชื่ออยู่ในหนังสือสำคัญ เป็นความประมาทอย่างร้ายแรง การที่ ธกส.ไปรับจำนองไว้โดยไม่รู้ คุณจึงต้องรับผิดชอบในหนี้นั้น ธกส.ย่อมมีสิทธิมายึดที่ดินนั้นได้ถ้าลูกหนี้และคุณไม่ชำระหนี้

      3. คุณเป็นเจ้าของอยู่แล้ว พร้อม ๆ กับการเป็นลูกหนี้

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    26 มิถุนายน 2548