ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    013883 โฉนดปลอมเป้า3 พฤษภาคม 2548

    คำถาม
    โฉนดปลอม

    กล่าวคือเมื่อวันที่ 25/04/48 ข้าพเจ้าไปโอนขายที่ดินให้กับหมู่บ้านจัดสรรตามสัญญาซื้อขายที่ทำกันไว้ จนท.ที่ดินแจ้งให้ทราบว่าข้าพเจ้าถือโฉนดปลอมทำการซื้อขายที่ดินไม่ได้ ซึ่งข้าพเจ้าไม่ทราบมาก่อนหน้านี้เลยว่าถือโฉนดปลอมไว้ จนท.ช่วยตรวจสอบจากคู่ฉบับของสำนักงานที่ดินไม่พบรายการทำนิติกรรมใดๆ และได้แนะนำให้ไปแจ้งความตำรวจเพื่อนำหลักฐานมาขอออกโฉนดแทนใหม่ ต่อมาเมื่อ 26/04/48 หลัง 1 วันมีผู้มาขอตรวจสอบที่ดินแปลงนี้โดยนำโฉนดต้นฉบับจริงของข้าพเจ้าที่หายไปมาด้วยอ้างว่าได้ทำสัญญาจำนองเป็นประกันเงินกู้จำนวน 6.0 ล้านบาทกับข้าพเจ้าไว้ โดยมีสัญญาเงินกู้ยืม,สัญญาจำนอง,สำเนาบัตรประชาชน,สำเนาทำเบียนบ้านที่ลงลายมือชื่อกำกับ จากการตรวจสอบกับสนง.ที่ดินและทางตำรวจพบว่านิติกรรมต่างๆไม่ได้ทำกับสนง.ที่ดินและเป็นเอกสารปลอมทั้งสิ้น ซึ่งผู้อ้างก็ยอมรับว่าข้าพเจ้าเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์จริงและไม่ได้ทำนิตติกรรมสัญญาใดๆกับผู้อ้างเลย แต่ตอมาเมื่อข้าพเจ้าจะยื่นคำขอออกโฉนดแทนใหม่เพื่อซื้อขายให้กับหมู่บ้านตามปกติ ทางผู้อ้างกับแจ้งอายัดที่ดินของข้าพเจ้าแปลงนี้ ทำให้กระทำนิติกรรมใดๆไม่ได้เกิดความเสียหายขึ้นมา จึงขอเรียนถามท่านดังนี้.-

             1. ผู้อ้างสามารถอายัดที่ดินของข้าพเจ้าได้หรือไม่ 

             2. หากอายัดได้ ข้าพเจ้าก็จะทำนิติกรรมขายที่ดินให้กับหมู่บ้านไม่ได้ซึ่งข้าพเจ้าไม่ได้มีเจตนาที่จะไม่โอนขายที่ดินแปลงนี้ให้กับเขา ทางหมู่บ้านจะฟ้องร้องบังคับคดีเรียกค่าเสียหายได้หรือไม่ อนึ่งทางหมู่บ้านฯเข้าไปดำเนินการถมดิน,ก่อสร้างอาคารเองก่อนโดยไม่ได้รับความยินยอมจากข้าพเจ้า 

              3. นิติกรรมที่ผู้อ้างทำถูกปลอมแปลงขึ้นทั้งสิ้น และไม่ได้ผ่านกระบวนการของสำนักงานที่ดินเลย และข้าพเจ้าก็ไม่มีส่วนรู้เห็นแต่อย่างไร ผู้อ้างจะฟ้องบังคับคดีเรียกค่าเสียหายจากข้าพเจ้าได้หรือไม่

               จึงขอเรียนถามด้วยความเคารพและขอขอบพระคุณล่วงหน้า ปัจจุบันวิตกกังวลมาก

                                                                       จากเป้า

                                                                                                                                                                                                                                                                    

     

    คำตอบ

       1. เขาอายัดไว้แล้วไม่ใช่หรือ จะสงสัยอยู่ทำไมอีกล่ะ  สิ่งที่ควรสงสัยคือทำอย่างไรจึงจะขายที่ดินแปลงนี้ได้

       2.-3.  การที่คุณโอนขายที่ดินแปลงนี้ไม่ได้เพราะมีคนอื่นปลอมแปลงเอกสาร (ถ้าคุณไม่มีส่วนรู้เห็นด้วย)

    เขาก็เรียกค่าเสียหายอะไรจากคุณไม่ได้ เพราะไม่ใช่ความผิดของคุณ

        สิ่งที่คุณควรทำก็คือรีบไปฟ้องคนปลอมแปลงเอกสาร และขอให้ศาลสั่งเพิกถอนการอายัดเสีย

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    3 พฤษภาคม 2548