ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • การควบรวมท้องถิ่นในเขตตำบลเดียวกัน
  •  
  • ปัญหากฏหมาย
  •  
  • ทางเดินสาธารณประโยชน์
  •  
  • การชำระค่าสินไหมทดแทนความรับผิดทางละเมิด
  •  
  • คดีฉ้อโกง
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    013873 ซื้อที่ดินแล้วมีปัญหาต้นไม้30 เมษายน 2548

    คำถาม
    ซื้อที่ดินแล้วมีปัญหา

    นาย ก. มีพี่น้อง 3 คน คือ นาย ก นาย ข นาย ค มีที่ดินอยู่ประมาณ 17 ไร่เป็น ซึ่งเป็นของพ่อเขาเสียชีวิตไปแล้ว ต่อมา นาย ข ได้นำที่ดินจำนวน 4 ไร่มาขายให้กับผมเป็นจำนวนเงิน  250000 บาท โดยได้เขียนสัญญาซื้อขายกันเอาไว้ที่ อบต.ต่อมานาย ก ได้ฟ้องศาลเป็นผู้จัดการมรดกแล้วจะมาเอาที่ดินดังกล่าวที่ผมซื้อไว้คืน บางส่วนโดยตอนนี้เขาได้นำเสาหลักมาปักเข้ามาในที่ดินของผม แล้วเขายังบอกอีกว่าจะไม่โอนที่ดินให้กระผม (ซึ่งตอนแรกผมไม่รู้ว่าที่ดินเขา มี นส3 ) ผมควรจะทำอย่างไรต่อไปครับ

    1. สามารถเอาสัญญาซื้อขายไปฟ้องร้องบังคับโอน นส3 ได้หรือไม่ครับ

    2. แล้วเรื่องเสาหลักที่เขานำมาปักสามารถแจ้งความได้หรือไม่

    ช่วยแนะนำด้วยครับ ขอบคุณคับ

    คำตอบ

          1. ฟ้องร้องได้ ถ้าเขาไม่สามารถโอนที่ดินคืนให้ได้ เขาต้องคืนเงินและชดใช้ความเสียหายให้

          2. เมื่อที่ดินนั้นยังไม่ได้มีการโอนมาอย่างถูกต้อง เจ้าของเดิมเขายังเป็นเจ้าของอยู่เพราะเป็นที่มรดก การที่นาย ก.นำมาขาย ก็ไม่แน่ว่านาย ก.จะมีกรรมสิทธิในที่ดินตรงนั้น ดังนั้นจึงไม่แน่ว่าการที่เขามาปักเสาบนที่ดินนั้นจะเป็นการบุกรุก

     

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    30 เมษายน 2548