MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
012512	โฉนดที่ดิน	พาณี	25 พฤศจิกายน 2547

คำถาม

โฉนดที่ดิน
เรียนท่านอาจารย์มีขัย น้องเก็บโฉนดที่ดินไว้ ไม่ยอมเอามาคืน ก่อนหน้านี้มอบให้เขาเป็นเจ้าบ้านด้วย เพราะเขาอยู่ที่นั้น แต่ตอนนี้ย้ายไปหมดแล้ว แต่กลับให้พี่เขยและพี่สาวเอาไปกั้นห้องให้คนมาอยู่ ซึ่งก่อให้เกิดผลเสียกับตัวบ้าน จึงขอเรียนถามท่านอาจารย์ว่า จะต้องทำอย่างไรเพื่อจะได้โฉนดที่ดินใบใหม่ และฉบับเก่าเป็นโมฆะไป และจะยกเลิกการให้เขาเป็นเจ้าบ้านด้วยควรทำอย่างไร นอกจากนี้ ผู้ที่เข้ามาอาศัยอยู่ยังตั้งร้านขายส้มตำด้วย กรณีเป็นห้องเช่าและร้านต้านี้ เจ้าของบ้านต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ขออภัยที่ต้องรบกวนถามอาจารย์ ขอความกรูณาอาจารย์ช่วยตอบให้ผู้ไม่มีความรู้ทราบด้วย ขอขอบพระคุณท่านอาจารย์มา ณ ที่นี้ด้วย พาณี

คำตอบ

เรียน คุณพาณี เห็นจะต้องไปตามหาตัวเขาและทวงโฉนดเอาคืนมา ถ้าตามหาตัวไม่ได้จริง ๆ ก็คงต้องไปแจ้งความกับตำรวจว่าหาย และนำหนังสือแจ้งความนั้นไปขอออกใบแทนและยกเลิกโฉนดใบเดิม เมื่อได้โฉนดมาแล้ว ก็ไปแจ้งต่อนายทะเบียนราษฎร ว่าคนที่อยู่เป็นเจ้าบ้านนั้นได้ย้ายออกไปแล้ว ขอให้เขาย้ายชื่อไปไว้ทะเบียนกลาง แล้วบอกเลิกการเช่าที่มีคนมาเช่าเสีย เพราะคนให้เช่า (พี่เขย) ไม่มีอำนาจให้เช่า บ้านที่ให้เช่าเพื่อทำการค้า ต้องเสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน คำแนะนำนี้เป็นคำแนะนำเบื้องต้น ทางที่ดีควรไปหาทนายความเพื่อปรึกษาลู่ทางก่อน มีชัย ฤชุพันธุ์ 23 พ.ย. 2547

มีชัย ฤชุพันธุ์
25 พฤศจิกายน 2547