MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
012508	การให้เช่าที่ดิน	ปกรณ์	25 พฤศจิกายน 2547

คำถาม

การให้เช่าที่ดิน
แม่ผมอายุ 60กว่า และมีที่ดินอยู่ต่างจังหวัด 1ไร่ เมื่อก่อนเคยปลูกไม้ผลเล็ก ซึ่งก็ไม่ได้ผลอะไร แต่ตอนนี้มีกำนันที่อยู่แถวนั้น มาติดต่อขอเช่าที่ดินตรงนั้น เพื่อขอเช่าทำนาติดต่อกัน 10 ปี ผมจึงอยากขอคำแนะนำครับ 1. สัญญาที่จะทำนั้นควรเป็นแบบไหน ต่อกันทุกปี หรือสามปี หรือมีอย่างอื่นไหมครับ 2. การทำสัญญาแบบนี้ต้องทำกันที่กรมที่ดินด้วยหรือปล่าวครับ เพราะผมไม่รู้เรื่องกฎหมายเลย 3. กำนันแก สามารถจะยึดที่ดินของแม่ผมได้ไหมครับ กรณีอะไรบ้าง และผมควรป้องกันอย่างไร ขอขอบคุณครับ

คำตอบ

การเช่าที่ดินเพื่อทำนา มีกฎหมายพิเศษกำหนดไว้เป็นการเฉพาะ ไม่ว่าจะมีหลักฐานเป็นหนังสือหรือไม่ จะจดทะเบียนหรือไม่ เมื่อให้เช่ากันแล้วก็จะต้องเช่ากันไปเป็นระยะเวลาคราวละ ๖ ปี และการบอกเลิกสัญญาจะทำไม่ได้ เว้นแต่เจ้าของจะเข้าไปทำเอง ถ้าจะขาย ก็ต้องขายให้แก่คนเช่าก่อน ถ้าคนเช่าไม่ซื้อแล้วจึงจะขายให้คนอื่นได้ ในการบอกเลิกสัญญาเช่านั้นนอกจากเจ้าตัวคนเช่าจะต้องยินยอมแล้ว ยังจะต้องได้รับความเห็นชอบท้องถิ่นด้วย ลองคิดดูให้ดีก็แล้วกันว่าจะสมควรให้เช่าหรือไม่ โดยต้องคำนึงด้วยคนที่มาเช่าเป็นกำนัน ซึ่งเป็นเจ้าหน้าที่โดยตรงในการที่จะให้ความเห็นชอบในการบอกเลิกสัญญาเช่าด้วย มีชัย ฤชุพันธุ์ 23 พ.ย. 2547

มีชัย ฤชุพันธุ์
25 พฤศจิกายน 2547