MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
012360	ลงทุนทำสวน	เกรียงไกร	9 พฤศจิกายน 2547

คำถาม

ลงทุนทำสวน
ผมมีที่สวนจำนวนหนึ่ง ชักชวนเพื่อนๆในบริษัทมาปลูกต้นไม้ โดยผมและที่บ้านจะดูแลให้จนกว่าจะครบกำหนดการเก็บเกี่ยวผลประโยชน์ โดยเพื่อนๆออกค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาจำนวน x ทุกๆปี โดยหลักการคือผมเป็นผู้รับผิดชอบทุกอย่างคือ ที่ดิน การปลูกและบำรุงรักษา และเมื่อถึงกำหนดเวลาที่ตกลง ผมก็จะติดต่อพ่อค้าให้มาซื้อ ในราคา ณ ตลาดเวลานั้น เพื่อนๆก็จะได้เงินสดไป ส่วนผมก็จะมีกำไรจากการดำเนินการ ขอถามดังนี้ 1 ผมจะต้องมีสัญญากับเพื่อนๆตามกฏหมายอย่างไร เช่นจะเป็นสัญญาซื้อต้นไม้โดยมีเงื่อนไข ควรจะระบุรายละเอียดอย่างไร 2 ผมจะทำเป็นสัญญาเช่าที่ดินตลอดระยะเวลาที่ปลูกต้นไม้ ปัญหาก็มีอยู่ว่า เกิน 3 ปี จะต้องจดทะเบียนกับกรมที่ดิน สมมุติว่าที่ 20 ไร่ มีเพื่อนๆ 10 คน จะทำสัญญาเช่าโดยแบ่งกันเช่าอย่างไร 3 เมื่อเพื่อนๆขายต้นไม้แล้วจะต้องเสียภาษีหรือไม่อย่างไร 4 ผมเจ้าของที่และเป็นผู้ดำเนินการ จะต้องแจ้งการเสียภาษีหรือไม่ กราบขอบพระคุณครับ

คำตอบ

1. ก็ควรทำเป็นหนังสือสัญญากันไว้เป็นหลักฐาน ถ้าไม่ทำเป็นสัญญาเช่าที่ปลูกต้นไม้ ก็ต้องทำเป็นสัญญาอนุญาตให้ปลูกต้นไม้บนที่ดินของคุณ บวกกับสัญญาจ้างให้คุณจัดการดูแลต้นไม้ 2. แต่ละคนก็ต้องทำสัญญาแยกคนละฉบับตาม ข้อ 1. 3. ถ้ามีรายได้ถึงเกณฑ์ที่กำหนด ก็ต้องเสียภาษี 4. เมื่อคุณมีรายได้จากการให้เช่าที่หรือการอนุญาตให้ปลูกต้นไม้ และรายได้จากการดูแลต้นไม้ ก็ต้องเสียภาษี และถ้าคุณนำผลผลิตไปขายในนามของคุณ ๆ ก็ต้องเสียภาษีจากเงินที่ขายได้ มีชัย ฤชุพันธุ์ 8 พ.ย. 2547

มีชัย ฤชุพันธุ์
9 พฤศจิกายน 2547