MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
012347	คดีที่ดิน	นภัส	8 พฤศจิกายน 2547

คำถาม

คดีที่ดิน
เรียนถามอาจารย์ ข้อเท็จจริงมีว่าเมื่อปี2511นายแป้นขายที่18ไร่ให้กำนันเป็นที่ ส.ค.1ชำระครบแล้ว กำนันไปติดต่อขอออก น.ส.3แต่เจ้าหน้าที่ที่ทำเรื่องตายไปก่อน ไปค้นหลักฐานก็ไม่เจอ เรื่องเงียบหายไป ค้นหลายครั้งก็ไม่เจอต่อมาปี2543หัวหน้าเจ้าหน้าที่ที่ดินคนใหม่ย้ายมาหาพบ ปรากฎว่าออกเป็น นส.3แล้วแต่เป็นชื่อนายแ้ป้นและนายคนึง(ลูกชาย)ตอนแรกนายคนึงรับปากว่าจะมาโอนให้ ต่อมานายคนึงได้มาแย่งโฉนดไป ได้แจ้งความไว้แล้ว นายคนึงยื่นฟ้องว่ากำนันอยู่โดยอาศัยสิทธิของนายแป้น ไม่ได้สิทธิครอบครอง แต่ความจริงกำนันครอบครองมาโดยตลอดกว่า20 ปี แต่สัญญาซื้อขายที่ทำไว้ได้สูญหายไปแล้ว และไม่ได้จดทะเบียนกับเจ้าหน้าที่ โดยกำนันปลูกบ้าน 3หลัง มีพยานมากมาย ใครมีสิทธิดีกว่ากัน กำนันควรรอให้เขาฟ้องขับไล่แล้วค่อยสู้เรื่องขาดอายุความเรียกคืนที่ดินที่ถูกแย่งสิทธิครอบครองจะดีกว่าหรือไม่

คำตอบ

เรียน คุณนภิส ที่ดินที่มีแต่สิทธิครอบครองนั้น เมื่อเจ้าของได้ขายหรือสละสิทธิครอบครองให้แก่คนอื่น เจ้าของเดิมย่อมหมดสิทธินับแต่นั้นมา เมื่อกำนันได้ครอบครอง สิทธิครอบครองจึงเป็นของกำนัน การที่นายแป้นหรือนายคนึงไปขอออก นส.๓ จึงเป็นการออกที่ไม่ชอบ เพราะไม่ได้มีสิทธิครอบครองอยู่ในที่ดิน กำนันจึงควรขอออก นส.๓ ใหม่เป็นของตน โดยแจ้งว่า ที่ออกให้นายแป้นไปนั้นเป็นการไม่ชอบ ซึ่งเจ้าหน้าที่ที่ดินคงไม่ทำให้ โดยให้ไปฟ้องศาลก่อน เมื่อได้คำสั่งของเจ้าหน้าที่ที่ดินแล้วจึงไปฟ้องศาล ไม่ควรรอให้เขาฟ้องขับไล่ มีชัย ฤชุพันธุ์ 7 พ.ย. 2547

มีชัย ฤชุพันธุ์
8 พฤศจิกายน 2547