MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
012340	ครอบครองปรปักษ์	ชาตรี	5 พฤศจิกายน 2547

คำถาม

ครอบครองปรปักษ์
เรียนท่าน อ.จ. ที่เคารพยิ่ง ผมมีเรื่องที่จะเรียนถามดังนี้คือ นาย ก. มีที่ดิน 4 ไร่ เอกสารสิทธิ์ น.ส. 3 และได้จำนองไว้กับธนาคาร ที่ดินอยู่ในเขต เทศบาล นาย ก. เห็นว่าที่ดินยังไม่ได้ใช้ประโยขน์ จึงให้ นาย ข. เข้าไปทำเป็นอู่ซ่อมรถ โดยไม่ได้เก็บค่าเช่า และทำสัญญาแต่ประการใด ซึ่งนาย ข.ได้อยู่มาประมาณ 7 ปี ที่ดินแปลงนี้ นาย ก. ขาดส่งธนาคาร มีการฟ้องร้อง และยึดทรัพย์ นาย ก. ได้เจรจากับ ธนาคารเพื่อหาคนมาซื้อ เอาเงินมาชำระหนี้ ปัญหาอยู่ที่ นาย ข. ไม่ยอมย้ายออกไป บอกว่าไม่มีทีไป ถ้าถูกฟ้องขับไล่ บอกว่าจะยื่นร้องต่อศาลขอครอบครองปรปักษ์ อยากจะเรียนถามท่า อ.จ. ว่า 1. นาย ก. จะฟ้องขับไล่ นาย ข. ได้หรือไม่ 2. นาย ข. จะร้องต่อศาลขอครอบครอง ปรปักษ์ ได้หรือไม่ เพราะอยู่มาเพียง 7 ปี ที่เคยทราบมา จะต้องครอบครอง 10 ปี จึงจะร้องขอครอบครองปรปักษ์ได้ 3. นาย ก. ไปปรับที่ดิน ติดป้ายขายที่ดินแปลงดังกล่าว นาย ข. ก็ไม่ว่าอะไร แต่ ไม่ยอมย้ายออก ซึ่งสร้างปัญหาทำให้ ขายที่ไม่ได้ มีทางไหนที่จะแนะนำครับ 4. หาก นาย ข. มีสิทธิ์ที่จะร้องขอครอบครองปรปักษ์ มีทางไหนที่จะต่อสู้ได้บ้างครับ ขอให้ท่านมีสุขภาพที่ดีตลอดไป ขอบคุณมากครับท่าน ชาตรี

คำตอบ

เรียน คุณชาตรี 1. ฟ้องได้ 2. ถ้าต่อสู้เรื่องครอบครองปรปักษ์ ก็ต้องสู้คดีกันไป การครอบครองปรปักษ์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ ต้องครอบครองติดต่อกัน 10 ปี แต่ต้องระวัง เพราะที่ดินที่มี นส.๓ นั้น เขาถือว่ามีเพียงสิทธิครอบครอง 3. ก็ต้องเจรจากันดู บางทีถ้าให้ค่าขนย้ายเขาบ้างตามสมควร เขาอาจเห็นแก่บุญคุณก็ได้ มีชัย ฤชุพันธุ์ 4 พ.ย. 2547

มีชัย ฤชุพันธุ์
5 พฤศจิกายน 2547