MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
012338	เอกสารที่ดินสูญหายต้นฉบับที่ทางอำเภอถูกไฟไหม้ต้องทำอย่างไร	น้ำใจ	5 พฤศจิกายน 2547

คำถาม

เอกสารที่ดินสูญหายต้นฉบับที่ทางอำเภอถูกไฟไหม้ต้องทำอย่างไร
1.เมื่อ 30-40 ปีก่อน มารดาได้ขายที่ดินให้แก่นาย ก. แต่นาย ก. ชำระเงินไม่ครบ สิทธิในที่ดินจะเป็นของใคร 2. เอกสารสิทธิที่เจ้าของครอบครองสูญหายยังไม่ได้แจ้ง ต่อมาที่ว่าการอำเภอเกิดไฟไหม้เอกสารถูกทำลาย ในการขอทำเอกสารใหม่ต้องทำอย่างไร 3. ถ้าต้องการยกที่ดินให้บุคคลอื่นต้องทำอย่างไรกรณีที่ยังไม่มีเอกสาร

คำตอบ

1. ถ้าการขายที่ดินนั้น ได้ส่งมอบที่ดินให้แก่ผู้ซื้อและ ผู้ซื้อได้เข้าทำประโยชน์อย่างเป็นเจ้าของต่อเนื่องกันมา สิทธิในที่ดินนั้นย่อมตกเป็นของผู้ซื้อไปแล้ว ส่วนเงินที่ค้างชำระ ก็เป็นเรื่องที่จะต้องไปเรียกร้องกัน แต่เมื่อเวลาได้ล่วงเลยมาจนเกิน 10 ปีแล้ว ย่อมหมดอายุความที่จะฟ้องเรียกเงินได้ 2. ก็ต้องไปขอออกใบแทน 3. ถ้าเป็นที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิ หรือมีแต่ สค.๑ เพียงบอกยกให้เขาแล้วเดินออกมาจากที่ดิน ที่ดินก็ตกเป็นของคนรับแล้ว แต่ถ้าเป็นที่ดินที่มีโฉนด ก็ต้องไปโอนให้เขา ณ สำนักงานที่ดิน มีชัย ฤชุพันธุ์ 4 พ.ย. 2547

มีชัย ฤชุพันธุ์
5 พฤศจิกายน 2547