MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
012260	ข้อสงสัย	แสงตะวัน	29 ตุลาคม 2547

คำถาม

ข้อสงสัย
เรียนอาจารย์มีชัยฯ ดิฉันมีขข้อสงสัยในกฎหมายที่จะรบกวบอาจารย์ช่วยตอบ ดังนี้ค่ะ 1. ในกรณีที่เราถูกโจทก์ฟ้องให้จดภาระจำยอมที่ดินแปลงหนึ่ง แต่ต่อมาโจทก์ยินยอมจะถอนฟ้องตามข้อตกลงบางประการแต่ไม่ใช่ให้จดภาระจำยอมให้ อยากทราบว่า ในอนาคตโจทก์คนเดียวกันจะกลับมาฟ้องคดีเดิมได้หรือไม่ หรือหากโจทก์ขายที่ไปเจ้าของที่ดินคนใหม่จะสามารถฟ้องเราให้จดภาระจำยอมให้อีกได้หรือไม่ 2. ในกรณีที่สิ่งปลูกสร้างสร้างคร่อมอยู่บนที่ดิน 2 แปลงต่างเจ้าของกัน (สิ่งปลูกสร้างจะตั้งค่อนไปบนที่ดินแปลงหนึ่งมากกว่าอีกแปลง) อยากทราบว่าสิ่งปลูกสร้างนั้นเป็นของใคร ขอบคุณค่ะ

คำตอบ

เรียน คุณแสงตะวัน 1. ขึ้นอยู่กับว่าข้อตกลงดังกล่าว เป็นการยินยอมให้เขาใช้สิทธิในลักษณะภาระจำยอมที่ฟ้องร้องกันหรือไม่ ถ้าเป็นเรื่องเดียวกัน ในอนาคตเขาก็ย่อมไม่มีเหตุจะมาฟ้องร้องอีก ส่วนในกรณีที่ภายหลังเขาขายที่ดินนั้นไป ผู้ซื้อรายใหม่จะฟ้องหรือไม่ ก็ขึ้นอยู่กับว่า เขาจะเรียกร้องให้จดทะเบียนภาระจำยอมในเรื่องใด และมีเหตุที่ชอบด้วยกฎหมายอย่างใด เขาถามที่ถามมานี้ไม่ชัดเจนในข้อเท็จจริง จึงตอบได้เท่าที่จะเดาเอา 2. ขึ้นอยู่กับว่าเหตุที่ทรัพย์สินนั้นปลูกคล่อมอยู่มาจากอะไร มีข้อตกลงกันอย่างไร 2. มีชัย ฤชุพันธุ์ 26 ต.ค. 2547

มีชัย ฤชุพันธุ์
29 ตุลาคม 2547