MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
012194	สัญญาเงินกู้	กนก	22 ตุลาคม 2547

คำถาม

สัญญาเงินกู้
เรียน คุณมีชัย ทราบ ผมมีข้อสงสัยทางกฏหมายอยากให้คุณมีชัยกรุณาช่วยตอบ ภรรยาของผมได้ทำสัญญาเงินกู้จำนวนสามฉบับกับเจ้าหนี้รายหนึ่ง โดยฉบับที่ 1 และ2 มีการจดทะเบียนจำนองที่ดินสองแปลงใว้เป็นประกัน ภรรยาของผม ณ ตอนนี้มิได้อยู่ในฐานะที่จะใช้เงินคืนได้ แต่แทนที่ทางเจ้าหนี้จะเรียกร้องขอยึดทรัพย์สินที่ได้จดทะเบียนใว้เป็นประกัน ทางเจ้าหนี้กลับรวมหนี้ทั้งหมดและมาเรียกร้องขออายัดที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอีกแปลงหนื่งซึ่งอยู่ในกรุงเทพฯ ในความเห็นของผมสัญญาเงินกู้ที่ 1 และ 2 มีทรัพย์สินเป็นประกันอยู่แล้วหากผู้ให้สัญญามิทำตามสัญญาผู้รับสัญญาหรือเจ้าหนี้ควรที่จะมิสิทธิ์ที่จะเรียกร้องขอยึดทรัพย์ที่เป็นประกันมิใช่ที่ดินอื่นซึ่งมิมีการระบุในสัญญาเงินกู้ตั้งแต่แรก มิทราบว่าความเห็นของผมถูกหรือผิดขอความกรุณาคุณมีชัยช่วยชี้แนะด้วย ขอแสดงความนับถืออย่างสูง

คำตอบ

เรียน คุณกนก คำถามนี้เคยถามมาและตอบแล้ว แต่เมื่อตรวจสอบดูปรากฏว่าเกิดการผิดพลาดทางเทคนิค ทั้งคำถามคำตอบได้ถูกลบหายไปจากกระดานคำตอบ เลยต้องตอบให้ใหม่ อันทรัพย์สินของลูกหนี้นั้น ย่อมตกอยู่ภายใต้อาณัติที่เจ้าหนี้จะนำมาชำระหนี้ได้ทั้งสิ้น เพียงแต่ว่าถ้าทรัพย์สินใดมีการจำนองกันไว้ เจ้าหนี้ที่รับจำนองย่อมมีสิทธิเหนือเจ้าหนี้รายอื่นที่จะได้รับชำระหนี้จากทรัพย์สินนั้นก่อน เพราะฉะนั้นถ้าเจ้าหนี้เห็นว่าทรัพย์สินที่จำนองไว้จะไม่เพียงพอชำระหนี้ ก็อาจนำยึดทรัพย์สินอื่นด้วย แต่ถ้าเราสามารถพิสูจน์ได้ว่า ทรัพย์สินที่จำนองมีมูลค่าล้ำหนี้ ก็อาจขอให้ศาลสั่งปล่อยการยึดได้ มีชัย ฤชุพันธุ์ 19 ต.ค. 2547

มีชัย ฤชุพันธุ์
22 ตุลาคม 2547