MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
012146	ถนนซอยในที่ดินแบ่งขาย	song	14 ตุลาคม 2547

คำถาม

ถนนซอยในที่ดินแบ่งขาย
รบกวนอีกซักครั้งครับ ที่ดินจัดสรรแปลงละ 100 วาเท่ากันทุกแปลงประมาณว่า 500 แปลง แต่เกิดมีการโกงกันขึ่้นเมื่อประมาณ 20 กว่าปีที่แล้ว โครงการทำสาธารณูปโภคจึงล้มไป และชาวบ้านใครมีเงินที่เหลือไปให้ก็จะได้โฉนด ผมก็ซื้อต่อมาอีกทีหนึ่ง และทางกรรมการหมู่บ้านซซึ่งรวมกลุ่มกันเองก็จดภาระจำยอมถนนเมนใให้ แต่ผมมาทราบภายหลังว่าจากถนนเมนเข้าซอยบ้านผมเป็นซอยซึ่งมีชื่อนิติบุคคลเป็นเจ้าของและจากการสอบถาม ซอยทุกซอยก็มีเจ้าของเหมือนกันหมด (จากถนนเมนหมู่บ้านมี 20 ซอย) ผมอยากเรียนถามว่า เจ้าของเดิมได้โฉนดมาเมื่อ 20 ปีที่แล้วและใช้ซอยนี้เป็นทางเข้าออกมาตลอดถือเป็นทางเข้าออกภาระจำยอมแล้วหรือยัง และผมซื้อต่อมาประมาณ 6 ปี ผมได้สิทธินี้หรือไม่ และถ้านิติบุคคลเจ้าของถนนจะเรียกร้องเงินทองในภายหลังได้หรือไม่ ขอบคุณมากครับ (ลักษณะพื้นที่ เป็นที่ดินแบ่งขายแปลงละเท่า ๆ กัน มีถนนเมนซึ่งเจ้าของที่ดินยินยอมให้จดภาระจำยอม และมีซอยเข้าไปในที่ดินที่แบ่งขายซอยละ 20 แปลงประมาณ 10 ซอย) ผมมาอยู่ที่หลังเลยไม่รู้ว่าจัดสรรกันยังไงถนนเข้าซอยถึงมีเจ้าของทุกซอย

คำตอบ

โดยหลักทั่ว ๆ ไป ซอยเหล่านั้น ถ้าไม่กลายเป็นทางทรัพย์สินส่วนรวม ก็เป็นทางภาระจำยอม ที่เจ้าของไม่อาจนำไปทำอะไรได้แล้ว เว้นแต่จะมีข้อเท็จจริงอย่างอื่น มีชัย ฤชุพันธุ์ 12 ต.ค. 2547

มีชัย ฤชุพันธุ์
14 ตุลาคม 2547