สวัสดี  อยากสอบถามว่า ถ้าผมต้องการซื้อบ้านต่อจากเพื่อนผม ซึ่งจริงๆ เป็นบ้านของพี่ชายผมแต่ใช้ซื้อเพื่อนซื้อ ตอนนี้มีปัญหากันก็เลยจะเอาเงินสดไปไถ่ถอนออกจากธนาคาร เพื่อจะได้จบๆ ไป แต่คำถาม

1.ถ้าเราทำสัญญาซื้อขายกันในราคาเท่าที่ติดจำนองธนาคารอยู่เป็นไรไหมครับ

2. วันโอนกรรมสิทธิ์ที่ที่ดิน เราจะได้เป็นชื่อเราเลยไหม หรือต้องเป็นชื่อเพื่อนก่อน กล้วโดนโกงนะครับ

3.ช่วยแนะนำวิธีที่รอบคอบให้ผมหน่อยครับ เพราะไม่มีความรู้เรื่องนี้เลยนะครีบ

ขอบคุณมากครับ

1. ไม่เป็นไรหรอก จะขายกันกี่บาทกี่สตางค์ก็ไม่มีใครว่า

2. อ้าว ก็ถ้าคุณตกลงกับเพื่อนว่าอย่างไร ถ้าตกลงว่าเขาจะโอนที่ให้คุณเมื่อคุณไถ่จำนอง ก็ต้องโอนใส่ชื่อคุณซี เพราะเขาจะต้องเป็นคนไปโอน  ซึ่งต้องไปพร้อม ๆ กับธนาคารที่เป็นเจ้าหนี้

3. วิธีที่รอบคอบก็คือ ตกลงกันเสียให้เรียบร้อยกับเจ้าของบ้าน และธนาคารเจ้าหนี้ และอย่าชำระเงินจนกว่าจะไถ่จำนองและโอนใส่ชื่อคุณ