ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    045504 ถูกฟ้องขับไล่ยอดยุทธ์16 สิงหาคม 2554

    คำถาม
    ถูกฟ้องขับไล่
    ผมซื้อบ้านเอาไปกู้ธ.ประมาณปี2535 และซื้อที่ดินประมาณปี 2536 เอาเข้าธ.เพื่อทำโอดี มาแต่งงานปี2539 โดยไม่จดทะเบียน แต่ มีลูกด้วยกัน หลังจากปี40 เกิดปัญหาทางการเงินทางธ.ให้ผมปรับโครงสร้างหนี้ใหม่โดยรวมจาก2 สัญญามาเป็นสัญญาเดียว และให้เปลี่ยนชื่อเจ้าของ ผมก็เลยโอนให้ภรรยาทำนองเป็นการซื้อขายเพื่อหลี่กเลี่ยงการตรวจสอบของธ.ชาติ ตามคำแนะนำของธ. ผมก็ได้ผ่อนต่อหลังจากไม่นานผมก็ขอขายบ้านไปแต่ภรรยาไม่ยอมอ้างว่าเป็นชื่อเขาแล้วเขามีสิทธ์ สุดท้ายผมก็ไม่ผ่อนต่อปรึกษาทางธ.ทางธ.แนะนำให้ผมไปทำหนังสือเพื่อให้ภรรยาเซ็นยิมยอมในนี้ว่าหลักทรัพย์ที่ติดจำนองผมรับชอบแต่เพียงผู้เดียว แต่ทางภรรยาไม่ยอม ผมจึงยุติการผ่อน สุดท้ายภรรยาก็ไม่ผ่อน และได้เลิกกันภรรยาก็ได้ออกจากบ้านไปโดยไม่ยอมส่งต่อเป็นเวลาเกือบ 3ปี ผมก็อยู่ในบ้านนี้กับลูก จนมีหนังสือจากธ.จะทำเรื่องฟ้อง ภรรยาผมก็เข้าไปเจรจาขอลดหนี้โดยให้พี่สาว(ภรรยา)เป็นคนไถ่ถอน ส่วนที่ดินภรรยาก็เอาไปไม่ยอมคืนให้ หลังจากนั้นไม่นานพี่สาวของภรรยาก็ทำเรื่องฟ้องขับไล่ผมออกจากบ้าน ซึ่งตอนนี้ส่งฟ้องแล้ว ผมอยากทราบว่า จะร้องคัดค้านในแนวไหนเพราะทรัพย์สินเหล่านี้เป็นของผมทั้งหมดเนื่องจากก่อนแต่งภรรยาก็ไม่มีทรัพย์สินอะไรเลย ทุนทำมาหากินก็ของผมทั้งนั้น ผมก็ยกให้ไม่สืบสาวราวเรื่องในทุน แต่ดันมาฟ้องขับไล่ผมอีก
    คำตอบ

    การที่คุณโอนทรัพย์สินให้ใคร จะด้วยเหตุใดก็ตาม ทรัพย์สินนั้นก็ตกเป็นของคนนั้นไปแล้ว การที่คุณยอมผ่อนส่งให้ ก็เหมือนกับคุณช่วยเหลือเขา ไม่ได้ทำให้ทรัพย์สินนั้นกลับคืนมาเป็นของคุณได้  ทั้งนี้ เว้นแต่คุณจะมีหลักฐาน ว่าการโอนนั้น ได้โอนให้เขาถือไว้ในฐานะตัวแทนของคุณ   เมื่อบ้านเป็นของคนอื่น และคุณอยู่อาศัยในบ้านนั้น เมื่อใดที่เจ้าของเขาไม่อยากให้อยู่ คุณก็ต้องออกไป เป็นของธรรมดา  ลองปรึกษาทนายความดูเถอะ


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    16 สิงหาคม 2554