จะซื้อจะขายที่ดินควรทำสัญญาตกลงราคา และการจ่ายภาษีหรือไม่

หรือตกลงด้วยวาจาดีโดยให้จ่ายแคชเชียร์ทั้งหมดที่กรมที่ดินแล้วโอนกันเลย   ผู้ซื้อมีอิทธิพลเราจึงตัดสินใจขาย  และห่วงเรื่องการชำระเงิน ควรให้ทนายช่วยมี้ย กรุณาไม่แสดงคำถามได้มั้ย กลัวค่ะ

ชื่อก็ชื่อปลอม แล้วจะกลัวอะไร ถ้าไม่แสดงคำถามแล้วจะรู้คำตอบได้อย่างไรล่ะ

      ถ้าเป็นที่ดินมีโฉนดการซื้อขายจะสมบูรณ์ก็ต่อเมื่อมีการโอนกันทางทะเบียน เวลาซื้อขายกันจึงควรนัดกับผู้ซื้อว่าเขาจะรับโอนเมื่อไรแล้วนัดเวลาไปที่สำนักงานที่ดิน พร้อมทั้งให้เขาจ่ายเงินให้  ถ้าเขายังไม่ได้จ่ายเงินให้ต่อหน้าเจ้าพนักงาน ก็อย่าเพิ่งโอนเป็นอันขาด ไม่ว่าเขาจะพูดอย่างไรว่าให้โอนก่อน เดี๋ยวจะเอาเงินไปให้ที่บ้าน หรือแสดงหลักฐานว่าเขามีเงินอย่างไร ก็อย่าโอนเป็นอันขาด  และถ้าเขาจ่ายเป็นเช็ค ก็อย่ารับ เพราะเช็คเด้งได้ ส่วนสัญญานั้นสำนักงานที่ดินเขามีแบบฟอร์มให้อยู่แล้ว และไม่ว่าเขาจะขู่ ปลอมอย่างไร ถ้าเขายังไม่ได้ให้เงินครบถ้วน ก็อย่ายอมลงชื่อในเอกสารสัญญาหรือเอกสารอะไรที่ยังไม่ได้อ่านหรืออ่านแล้วไม่เข้าใจเป็นอันขาด