ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    045385 การใช้ทางภาระจำยอมคนบ้านนาในเมืองกรุงเก่า25 กรกฎาคม 2554

    คำถาม
    การใช้ทางภาระจำยอม

    เรียน อาจารมีชัยที่เคารพ

    ผมมีบ้านและที่นาซึ่งอยู่มาเป็นเวลากว่า 20 ปีแล้ว แล้วต่อมาเจ้าของที่ดินที่อยู่ติดกันได้ขายที่ให้กับเจ้าของโครงการหมู่บ้าน  เมื่อเจ้าของโครงการหมู่บ้านถมดิน เพื่อจะสร้างหมู่บ้าน ผมจึงได้ซื้อที่ดินบางส่วนของหมู่บ้านที่กำลังจะสร้าง  กับเจ้าของโครงการฯ เพื่อที่จะใช้ถนนทางออก ร่วมกันกับหมู่บ้าน โดยที่ดินที่ซื้อนั้นอยู่นอกกำแพงของหมู่บ้าน(ซื้อก่อนสร้างกำแพง)เพียงแต่เว้นช่องกำแพงเพื่อทำประตูเลื่อนเพื่อให้รถสามารถเข้าออกบ้านกับถนนของหมู่บ้านได้ (เจ้าของโครงการฯเป็นคนจัดการให้ )  และเจ้าของโครงการก็ได้ทำการจดทะเบียนภาระจำยอม ให้กับผม เพื่อให้ผมสามารถใช้ทางออกร่วมกับหมู่บ้านได้  ต่อมาบ้านทุกหลังในหมู่บ้านได้สร้างเสร็จและขายหมด  คนในหมู่บ้านก็จัดตั้งคณะกรรมการหมู่บ้านขึ้นมา     แล้วทำการเก็บเงินค่าบริการส่วนกลาง  มีรายการดังนี้ คือ ค่าจ้างยาม ค่าเก็บขยะของอบต.     ของหมู่บ้าน    ซึ่งผมก็ไม่ได้จ่าย   เนื่องจากว่าผมไม่ได้รับประโยชน์จากส่วนกลางนี้  เพราะยาม ผมก็ได้แจ้งยามไม่ว่าไม่ต้องเฝ้าหรือรับผิดชอบดูแล บ้านผม  ส่วนเก็บขยะ บ้านผมก็ไม่มีถังขยะใหญ่หน้าบ้านและไม่มีขยะ ที่รถเก็บขยะของอบต. จะมาเก็บ   เพราะเรื่องขยะนั้นผมจัดการเองในที่นาของผม  ทางคณะกรรมการหมู่บ้าน จึงห้ามไม่ให้ผมเอารถเข้าหรือออก และไม่ให้รถของบุคคลที่จะเข้ามาหาผมเข้าด้วย  จึงอยากเรียนถามอาจารย์ว่า การกระทำของคณะกรรมการหมู่บ้านเค้าสามารถทำได้หรือไม่ที่จะห้ามไม่ให้ผมใช้ทาง แล้วผมต้องจ่ายค่าส่วนกลางด้วยหรือเปล่าทั้งที่ไม่ได้รับประโยชน์ เลย   ทั้งๆที่ผมมีใบภาระจำยอมอยู่      และถ้าเกิดว่าพวกคณะกรรมการหมู่บ้านทำการขัดขวางไม่ให้รถเข้าออก  อย่างเช่นสร้างประตูหรือกำแพงมาปิดกั้น   ผมควรทำอย่างไร  ขอคำแนะนำด้วยนะครับ 

    คำตอบ
    แม้ว่าคุณจะไม่ได้ใช้ประโยชน์จากการเก็บขยะและยาม แต่คุณก็ใช้ประโยชน์จากถนนหนทางในหมู่บ้าน ซึ่งเขามีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา หากคุณไม่ยอมร่วมรับผิดชอบ เขาก็อาจออกระเบียบอะไรที่ทำให้คุณขาดความสะดวกได้ แม้ว่าเขาจะไม่มีสิทธิห้ามคุณใช้ทางเขาออกตามสิทธิภาระจำยอมที่คุณมีอยู่ก็ตาม  ทางที่ดีจึงควรคุยกับคณะกรรมการหมู่บ้าน เพื่อเขาจะได้กำหนดค่าส่วนกลางส่วนที่คุณต้องรับผิดชอบให้ชัดเจน แล้วคุณก็จ่ายให้เขาตามนั้น
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    25 กรกฎาคม 2554