สวัสดีค่ะ อาจารยืมีชัย  ที่เคารพ

เนื่องจากข้าพเจ้าได้มีการทำใบจองกับโครงการบ้าน (ซื้อบ้านมือ 1) แต่ในใบจองไม่ได้ระบุเรื่องการคืนเงินจอง กรณีกู้ธนาคารไม่ผ่าน แต่ทางเซลล์แจ้งโดยวาจา ว่าหากกู้ธนาคารไม่ผ่าน จะคืนเงินจองให้

ประเด็นคำถาม

1.หากนำใบจองไปให้เซลล์ระบุเพิ่ม(เขียนเพิ่ม) ในใบจอง ภายหลังสามารถทำได้หรือไม่

2.หากเกิดปัญหาใด ๆ ขึ้น สามารถเรียกให้เซลล์คืนจองได้หรือไม่ค่ะ

3.ใบจองยังไม่ถึงว่าเป็นการทำสัญญาซื้อขาย ดังนั้น หากจะให้มีผลบังคับใช้หรือสามารถฟ้องคดีได้ ต้องทำสัญญาซื้อขายเท่านั้น ใช่หรือไม่ค่ะ

4.ใบจอง ต่างจาก สัญญาจะซื้อจะขาย หรือไม่ อย่างไรค่ะ

ขอบพระคุณอาจารย์มากค่ะ

1. ทำได้ ไม่มีอะไรห้าม และควรรีบทำเสียจะได้รู้ทีท่าของเขา

2. ถึงตอนนั้นเซลล์ก็จะอ้างว่าไม่รู้เรื่อง

3. ไม่ใช่  ใบจองก็เป็นสัญญาอย่างหนึ่ง แต่เป็นสัญญาจะซื้อจะขาย

4. ใบจองจะมีรายละเอียดไม่มากพอที่จะรู้ว่าบ้านหน้าตาเป็นอย่างไร จะต้องชำระราคาเท่าไร อย่างไร

     เวลาจะไปลงชื่อในเอกสารอะไร ควรอ่านเสียบ้าง จะได้รู้ว่าไปผูกพันตัวเองในเรื่องอะไรบ้าง